AKG IMÓVEIS ALUGA NO MOSSUNGUÊPRÓXIMO AO PARQUE BARIGUI, PARK SHOPPING BARIGUI, CARREFOUR CHAMPAGNAT CONDOMÍNIO COLINA ECOVILLE NA RUA DOUOR VIRIATO PARIGOT DE SOUZA, 1900 - BLOCO 4 APARTAMENTO 401 O APARTAMENTO - 91,42m² DE ÁREA TOTAL E 65,18m² DE ÁREA PRIVATIVA 2 Quartos, sendo um suíte ambos com armários Banheiro do suíte com armários, espelhos, box e metais Banheiro social com armários, espelhos, box e metais Sala para dois ambientes, com uma mesa com cadeiras e um balcão, integrada com a cozinha que possui fogão e coifa, Área de serviço integrada com vozinha Sacada fechada com vidro, com churrasqueira à carvão, uma pia de apoio e com integração ao ambiente da sala Uma vaga de garagem individual coberta Geral: luminárias em todo o apartamento, piso laminado nos quartos e corredor - apartamento todo reformado O CONDOMÍNIO: - 3 quiosques com churrasqueira - salão de festas - quadra poliesportiva - quadra de areia para vôlei ou beach tênis - piscina aquecida - academia montada - portaria 24 horas COMPOSIÇÃO DOS VALORES: R$ 3,222,48 — Aluguel bruto R$ 322,48 — Bonificação para pagamento pontual R$ 2.900,00 — Aluguel líquido R$ 575,24 — Taxa básica de Condomínio - valores de consumo serão creditados após ocupação do imóvel(com base no vencimento de MARÇO de 2026) R$ 71,28 — IPTU mensal do apartamento (com base no calendário 2026) R$ 20,27 — IPTU mensal da garagem — 5 parcelas (com base no calendário 2026) R$ 39,71 — Seguro incêndio (valor anunciado com base em simulação; pode variar após a efetivação) * * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO - 12 MESES * * *