EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR - 1 VAGA COMPARTILHADA NA GARAGEM NO SÃO FRANCISCO - CURITIBA PRÓXIMO ÀS RUNÍNAS DE SÃO FRANCISCO, MESQUITA IMAM ALI IBN ABI TALIB E MUSEU PARANAENSE FACE NORTE/OESTE - ENSOLARADO A TARDE TODA O APARTAMENTO - 702 - 28,53 m² - Link para vídeo de visita virtual 1 quarto com veneziana, armário, painel para cama, piso laminado Banheiro com box em vidro, espelho, armário e metais Sala com rack para tv Cozinha com pia em granito e armário, armários de parede com espaço para microondas, espaço para geladeira de pequeno porte, fogão e máquina de lavar Aquecimento a gás, tanque Mesa para dois lugares em MDF Piso em cerâmica na cozinha/sala/banheiro, laminado no quarto, iluminação de LED em todo o apartamento Edifício com sistema de segurança, interfone e acesso via TAG 1 VAGA DE GARAGEM DE USO COMPARTILHADO - para um carro de pequeno porte - número 8 - primeiro subsolo COMPOSIÇÃO DOS VALORES R$ 1.944,61 (aluguel bruto) R$ 194,61 (bonificação para pagamento pontual) R$ 1.750,00 (aluguel líquido) R$ 392,91 (Condomínio, com base no vencimento NOVEMBRO de 2025 - imóvel desocupado, sujeito a alteração conforme consumo) R$ 51,36 (IPTU mensal - Apartamento - valores com base no ano-calendário de 2025) R$ 15,61 (IPTU mensal - Garagem - valores com base no ano-calendário de 2025) R$ 22,54 (seguro incêndio anunciado com base em simulação, pode haver variação após a efetivação) * * * PRAZO MÍNIMO PARA LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *
Viva no São Francisco, um bairro que mescla história e vida moderna. A poucos passos do Largo da Ordem, das Ruínas de São Francisco, da Mesquita Imam Ali Ibn Abi Talib e do Museu Paranaense — e coladinho ao Centro. Esta unidade no 6º andar do Edifício Michigan entrega praticidade, boa incidência de sol à tarde e uma vaga de garagem de uso compartilhado para um carro de pequeno porte.
Detalhes do Imóvel
Endereço: Bairro São Francisco, Curitiba — PR
Edifício: Michigan
Unidade: 603
Andar: 6º
Área privativa: 28,53 m²
Orientação solar: face norte/oeste — ensolarado à tarde
Tipologia: 1 quarto
Aquecimento: a gás
Iluminação: LED em todo o apartamento
O Apartamento
Quarto: veneziana, armário, painel para cama, piso laminado
Banheiro: box em vidro, espelho, armário e metais
Sala: rack para TV
Cozinha: pia em granito, armário inferior, armários aéreos com nicho para micro-ondas, espaço para geladeira de pequeno porte, fogão e máquina de lavar; tanque
Mesa: para dois lugares (MDF)
Revestimentos: cerâmica em cozinha/sala/banheiro; laminado no quarto
Diferenciais que valorizam o dia a dia
Face norte/oeste com sol da tarde, deixando os ambientes mais agradáveis
Planta funcional que integra sala e cozinha com bom aproveitamento de armários
Iluminação 100% em LED, mais econômica e aconchegante
Cozinha pronta para o essencial (granito, nichos planejados e pontos para eletros)
Unidade em andar alto, com atmosfera urbana do São Francisco
Estrutura do Condomínio
Sistema de segurança
Interfone
Acesso por TAG
Vaga de Garagem
1 vaga de uso compartilhado para carro de pequeno porte
Localização: segundo subsolo
Numeração: nº 32 na planta e nº 28 no local
Observação: por ser compartilhada, recomenda-se confirmar dinâmica de uso/turnos com a administração do condomínio
Localização e Conveniências
Próximo às Ruínas de São Francisco, Largo da Ordem, Mesquita Imam Ali Ibn Abi Talib e Museu Paranaense
Região com serviços, mercados, cafés, vida cultural e acesso fácil ao Centro
Excelente para quem estuda ou trabalha no Centro/Centro Histórico e quer ir a pé ou de transporte público
Composição dos Valores
R$ 1.833,48 — Aluguel bruto
R$ 183,48 — Bonificação p/ pagamento pontual
R$ 1.650,00 — Aluguel líquido
R$ 327,91 — Condomínio (base no vencimento de novembro/2025; imóvel desocupado e sujeito a alteração conforme consumo)
R$ 51,36 — IPTU mensal (Apartamento; ano-base 2025)
R$ 15,61 — IPTU mensal (Garagem; ano-base 2025)
R$ 30,95 — Seguro incêndio (valor de simulação; poderá variar após efetivação)
Quer conhecer o Edifício Michigan? Agende sua visita com a AKG Imóveis.
Nosso time está pronto para ajudar com dúvidas e condições de locação.
* * * PRAZO MÍNIMO PARA LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *