AKG IMÓVEIS TRÁS PARA VOCÊ EXCELENTE BARRACÃO PARA ALUGAR EM SANTA FELICIDADE, NA JOÃO REFFO, 452 Descubra um espaço estratégico e versátil em Santa Felicidade, projetado para atender empresas que buscam estrutura sólida, ambiência profissional e excelente aproveitamento interno. Este imóvel de 467 m² combina funcionalidade, conforto e a infraestrutura ideal para operações de estoque, pequenos processos fabris ou instalação de equipes administrativas e comerciais. Na entrada, o imóvel oferece estacionamento próprio, garantindo praticidade para colaboradores e visitantes. A área frontal conta com um prédio de dois pavimentos, criando um setor administrativo completo: — No térreo, um ambiente amplo para loja ou escritório, complementado por cozinha, depósito e banheiro. — No pavimento superior, duas salas espaçosas e bem iluminadas, além de um banheiro adicional, perfeitas para gestão, reuniões ou expansão de equipes. Seguindo para os fundos, o imóvel apresenta uma área de convivência com churrasqueira, ideal para pausas estratégicas ou integrações corporativas, acompanhada de mais um banheiro de apoio. O barracão, com pé-direito de aproximadamente 3,5 metros, entrega a robustez necessária para armazenamento, montagem, pequenas linhas de produção e diversas operações industriais leves. Um espaço completo, pronto para acomodar empresas que valorizam estrutura, organização e localização diferenciada. Uma oportunidade singular para elevar o padrão do seu negócio. DESCRIÇÃO DOS VALORES: Valor bruto de locação: R$ 11.112,00 Valor da bonificação: R$ 1.112,00 (bonificação aplicada para pagamento até a data de vencimento) Valor líquido de locação: R$ 10.000,00 Valor da taxa de IPTU: Consulte (valor se refere ao IPTU diluído em 12 parcelas) Valor do seguro Incêndio: Consulte (Seguro obrigatório em contratos de locação, estimado: pode variar dependendo do ramo de atividade)
SEU NOVO QG DE SUCESSO ESPERA POR SUA EMPRESA! Chegou a hora de levar seu negócio para o próximo nível neste espaço comercial de 260m² com estrutura de ponta e potencial ilimitado. Aqui, a versatilidade é a palavra-chave! São mais de 200m² de vão livre e um pé-direito imponente de 6 metros, a tela perfeita para você criar o layout ideal para o seu showroom, armazém, estúdio ou nova sede. A organização é impecável: - Térreo Funcional: sala para escritório e sanitários, ideal para recepção e área administrativa;- Mezanino Estratégico: Duas salas privativas e um banheiro, perfeitas para reuniões confidenciais, diretoria ou gestão de projetos;- Comodidade: Estacionamento exclusivo para a sua equipe e clientes;
Localização com potencial de crescimento e acesso facilitado. Este é o investimento certo para a expansão que você planeja! Obs. Não pode utilizar os fundos do imovel para fazer cozinha, local não tem ligação de esgoto.Não perca esta oportunidade única. Agende sua visita e venha transformar sua visão em realidade. Entre em contato hoje!Composição dos ValoresR$ 6.667,21 — Aluguel brutoR$ 667,21 — Bonificação para pagamento pontualR$ 6.000,00 — Aluguel líquidoR$ 367,98 — IPTU mensal do apartamento (com base no calendário 2025)R$ 355,17 — Seguro incêndio (valor anunciado com base em simulação; pode variar após a efetivação)
* * * PRAZO MÍNIMO PARA LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *