AKG IMÓVEIS TRÁS PARA VOCÊ EXCELENTE BARRACÃO PARA ALUGAR EM SANTA FELICIDADE, NA JOÃO REFFO, 452 Descubra um espaço estratégico e versátil em Santa Felicidade, projetado para atender empresas que buscam estrutura sólida, ambiência profissional e excelente aproveitamento interno. Este imóvel de 467 m² combina funcionalidade, conforto e a infraestrutura ideal para operações de estoque, pequenos processos fabris ou instalação de equipes administrativas e comerciais. Na entrada, o imóvel oferece estacionamento próprio, garantindo praticidade para colaboradores e visitantes. A área frontal conta com um prédio de dois pavimentos, criando um setor administrativo completo: — No térreo, um ambiente amplo para loja ou escritório, complementado por cozinha, depósito e banheiro. — No pavimento superior, duas salas espaçosas e bem iluminadas, além de um banheiro adicional, perfeitas para gestão, reuniões ou expansão de equipes. Seguindo para os fundos, o imóvel apresenta uma área de convivência com churrasqueira, ideal para pausas estratégicas ou integrações corporativas, acompanhada de mais um banheiro de apoio. O barracão, com pé-direito de aproximadamente 3,5 metros, entrega a robustez necessária para armazenamento, montagem, pequenas linhas de produção e diversas operações industriais leves. Um espaço completo, pronto para acomodar empresas que valorizam estrutura, organização e localização diferenciada. Uma oportunidade singular para elevar o padrão do seu negócio. DESCRIÇÃO DOS VALORES: Valor bruto de locação: R$ 11.112,00 Valor da bonificação: R$ 1.112,00 (bonificação aplicada para pagamento até a data de vencimento) Valor líquido de locação: R$ 10.000,00 Valor da taxa de IPTU: Consulte (valor se refere ao IPTU diluído em 12 parcelas) Valor do seguro Incêndio: Consulte (Seguro obrigatório em contratos de locação, estimado: pode variar dependendo do ramo de atividade)