Se você busca expandir ou começar o seu negócio na área da saúde ou setores correlatos, a AKG Imóveis apresenta uma excelente sala comercial para locação no bairro São Pedro, em São José dos Pinhais. Esta é uma região marcada pela presença de múltiplas empresas e clínicas da área médica, além de estar estrategicamente posicionada próxima da Clínica de Fraturas Ortotrauma e nos fundos do Hospital e Maternidade de São José dos Pinhais.
Localização Estratégica:
Situada no Condomínio Taufik Arrata - Rua João Ângelo, 546 -, a sala está em uma área com forte presença do setor de saúde e próximo a importantes serviços, sua empresa terá fácil acesso a pacientes, profissionais e parceiros em um endereço consolidado, ideal para consultórios, escritórios e atividades que valorizam a proximidade com o hospital.
Sobre a Sala Comercial:
30m² de área útil
Sala em vão livre
Banheiro privativo
Vaga de estacionamento para um automóvel
Localizada no primeiro andar de um prédio de dois pavimentos
Estrutura do Condomínio:
Monitoramento 24 horas
Alarme instalado no prédio e na sala
Portão eletrônico
Corredor compartilhado: banheiro e cadeiras para espera
Composição dos Valores:
Aluguel bruto: R$ 1.500,12
Bonificação para pagamento pontual: R$ 150,12
Aluguel líquido: R$ 1.350,00
Condomínio: R$ 300,00 (referência maio/2025 – já incluso rateio de água, limpeza, empresa de segurança, jardinagem, luz de áreas comuns e manutenção do portão eletrônico)
IPTU: R$ 40,56/mês (exercício 2025)
Seguro incêndio: R$ 39,58/mês (valor sujeito a atualização)
* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *
Aproveite a oportunidade de alugar uma sala comercial ampla no coração de Curitiba, um local estratégico com excelente visibilidade e acessibilidade. Ideal para diversos tipos de negócios.Sala 205 no Edifício Downtown, na Rua Conselheiro Laurindo, 809, paralelo às ruas João Negrão e Tigabi, próximo ao Shopping Itália e Lojas Balaroti.
Detalhes da sala comercial:
Espaço amplo para até 4 ambientes distintos
Copa prática para suporte ao seu negócio
Banheiro privativo
1 vaga de garagem compartilhada (número 65)
Detalhes do condomínio:
Portaria 24 horas com sistema de segurança avançado
Cadastramento de visitantes e controle de acesso rigoroso
Composição dos valores:
R$ 1.333,44 (aluguel bruto)
R$ 133,44 (bonificação para pagamento pontual)
R$ 1.200,00 (aluguel líquido)
R$ 587,71 (condomínio, referência junho de 2022 - sujeito a alterações)
R$ 112,56 (IPTU mensal da sala, ano-calendário de 2022)
R$ 29,05 (IPTU mensal da garagem, ano-calendário de 2022)
Seguro incêndio calculado sob consulta, conforme atividade exercida
* * * PRAZO MÍNIMO PARA LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *
Se você está procurando um espaço funcional e bem localizado para o seu negócio, este conjunto comercial no Edifício Master Town, no Centro de Curitiba, é a escolha ideal. Localizado na Rua Conselheiro Laurindo, nº 490, conjunto comercial 73, o imóvel oferece 48 m² de área útil e pode ser adaptado para diversos tipos de atividades comerciais ou profissionais.
Com uma sala ampla dividida em 3 ambientes, este espaço é perfeito para empreendedores que valorizam praticidade e acessibilidade. O imóvel está em andar alto, com pintura nova, piso laminado e luminárias já instaladas, pronto para receber o seu negócio.
Detalhes do Imóvel:
Área útil: 48 m².
Sala ampla: Dividida em 3 ambientes, ideal para diferentes configurações de trabalho.
Piso: Laminado, garantindo praticidade e um ambiente moderno.
Banheiro: Privativo, para maior conforto.
Andar alto: Com ótima iluminação natural e vista privilegiada.
Condições do imóvel: Pintura nova e luminárias instaladas.
Composição dos Valores:
Aluguel bruto: R$ 1.222,32
Bonificação para pagamento pontual: R$ 122,32
Aluguel líquido: R$ 1.100,00 (para pagamento até a data do vencimento).
Condomínio: R$ 562,61 (condomínio de março de 2025, sujeito a alterações).
IPTU mensal: R$ 169,37 (média de IPTU mensal para o ano-calendário de 2025).
Seguro incêndio: R$ 37,47 (estimativa, sujeito a variações após a efetivação).
* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *
Por que escolher este imóvel?
Localização estratégica:
Em pleno Centro de Curitiba, o imóvel está próximo a uma ampla rede de comércios, serviços, transporte público e faculdades, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.
Versatilidade:
Com um layout adaptável, o espaço é ideal para escritórios, consultórios, coworkings ou outras atividades comerciais.
Pronto para uso:
O imóvel já conta com pintura nova, piso laminado e luminárias instaladas.
Custo-benefício:
Excelente valor de locação para um imóvel no centro da cidade, com toda a infraestrutura necessária para o seu negócio.
A melhor escolha:
Este conjunto comercial é uma oportunidade para quem deseja estabelecer seu negócio em um ponto estratégico e de fácil acesso no Centro de Curitiba. Com um espaço bem distribuído, pronto para uso e com excelente custo-benefício, este imóvel é perfeito para empreendedores que buscam dar um novo passo em seu negócio!
Agende uma visita com a AKG Imóveis e venha conhecer este imóvel!