Sala comercial para alugar no Centro de Curitiba! Localizada na Rua Marechal Deodoro, nº 252, sala 902, no Edifício Nosso Banco, com 67,99m² de área privativa, em região estratégica com grande fluxo e fácil acesso.
Características do Imóvel:- 2 Salas separadas- Copa- Banheiro- Piso em taco- Ambiente bem distribuído, ideal para escritórios e atividades comerciais
Vaga de Garagem:- 01 vaga de garagem
Infraestrutura do Edifício:- Edifício comercial bem localizado, com fácil acesso ao transporte público, comércios, bancos e serviços em geral
- Portaria 24h
- Elevador
- Rampa de acesso
Valores da Locação:- Aluguel bruto: R$ 2.778,01- Bonificação para pagamento pontual: R$ 278,01- Aluguel líquido: R$ 2.500,00- Condomínio (sala): R$ 682,49 (taxa básica – valor poderá sofrer alteração após ocupação/consumo)- Condomínio (vaga de garagem): R$ 160,00- IPTU: R$ 211,08 mensais (ano-calendário 2026)Seguro incêndio: R$ 55,11 (valor estimado, sujeito a alteração conforme análise cadastral)
Contrato de locação com prazo de 30 meses, com isenção de multa rescisória após o 12º mês, conforme condições contratuais.
Ideal para quem busca um espaço comercial bem localizado, com praticidade e fácil acesso no centro da cidade.
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AKG Imóveis – sua imobiliária de confiança em Curitiba.
Localizado em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de Curitiba, este conjunto comercial no Água Verde possui 56m² distribuídos em dois ambientes, se adaptando bem a diferentes tipos de atividade profissional.
Detalhes do Conjunto:
- Sala 1: comporta dois ambientes
- Sala 2: ampla, comporta vários ambientes ou estações de trabalho
- 2 banheiros
- Copa
- Terraço
- 1 vaga no subsolo para carro pequeno ou médio
Características Gerais:
- 56m² de área total
- Imóvel no térreo
- Rua Cândido Xavier, 425 — Conjunto Comercial 1/2
Composição de valores: - Aluguel bruto: R$ 2.333,31- Bonificação para pagamento pontual: R$ 233,31- Aluguel líquido: R$ 2.100,00 - Condomínio: R$ 900,00 - incluso energia elétrica, água e demais serviços do condomínio - IPTU mensal do conjunto comercial: 148,96 (IPTU 2026 diluído em 10 parcelas)- IPTU mensal da garagem: 13,12 (IPTU 2026 diluído em 10 parcelas)- Seguro Incêndio: Consultar atendimento, simulação feita de acordo com a atividade que será exercida! * * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES SEM INCIDÊNCIA DE MULTA A PARTIR DO 12º MÊS * * * Não perca esta oportunidade única de instalar seu negócio numa sala comercial moderna e bem localizada no Água Verde! Entre em contato com a AKG Imóveis e agende sua visita. AKG IMÓVEIS, A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM CURITIBA!
O Human Batel é um empreendimento que combina tecnologia, segurança e sustentabilidade, ideal para profissionais que buscam um ambiente moderno, bem localizado e preparado para atender as necessidades do seu negócio.
Localizado na Alameda Dr. Pedrosa, 313 – sala 803, este espaço foi pensado para profissionais da área de saúde. Ideal para consultórios médicos, odontológicos, psicólogos, fisioterapeutas e outras áreas correlatas.
O empreendimento atende diversas exigências dos órgãos reguladores, entre as quais, larguras específicas de portas para passagens de macas, locais estruturados e específicos para armazenamento e descarte de resíduos sólidos em saúde, acabamentos específicos com materiais que propiciam a higienização adequada e segura, instalações de climatizadores e ar-condicionado que possibilitam a renovação do ar, vestiários e instalações exclusivas para funcionários.
Destaques do imóvel:
• Sala com piso porcelanato, teto rebaixado em gesso e iluminação instalada • Tubulação para pia médica e instalação de copa
• Ponto para ar-condicionado
• Acessibilidade total: porta larga (1,30 m), ideal para cadeira de rodas e maca
Destaques do Human Batel:
Banheiros e vestiário em cada andar (inclusive adaptado)
Três elevadores, sendo um para maca
Controle de acesso com biometria e portaria moderna
Estacionamento pago para visitantes no térreo
No 9º andar, o prédio oferece refeitório e salas de reunião.
Galeria Coberta: Paisagismo único e bicicletário, garantindo conforto e segurança no acesso ao hall de entrada.
Ar-Condicionado: Com renovação de ar, sistema de filtragem e esterilização.
Acessos Automatizados: Sem toque, aumentando a higiene e segurança.
Lounge Exclusivo: Para espera e convivência.
Equipamentos nos elevadores para desinfecção do ar e superfícies.
Vidros Laminados: Melhor conforto térmico e eficiência energética. ?Espaço de Convivência no Ático: Área de descompressão com espaço externo e estar exclusivo para profissionais de saúde.
Botoeiras Automáticas: Para acionamento de portas das áreas comuns por meio de sensores, evitando contato com superfícies.
COMPOSIÇÃO DOS VALORES
R$ 1.666,81 — Aluguel bruto
R$ 166,81 — Bonificação para pagamento pontual
R$ 1.500,00 — Aluguel líquido
R$ 890,49 — Condomínio (com base no vencimento de agosto de 2025) R$ 15,09 — Seguro incêndio (valor anunciado com base em simulação; pode variar após a efetivação)
IPTU mensal - valor ainda não liberado pela Prefeitura
* * * PRAZO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES - ISENTO DE MULTA CONTRATUAL APÓS O 12º MÊS * * * Venha conferir pessoalmente todos os diferenciais desta sala para locação exclusiva pela AKG Imóveis.
Rua Francisco Derosso, 1967 - conjunto nº 12 - Bairro: Xaxim.
Próximo a: Centro Automotivo Américo, Lig Lig Comida Chinesa e Guaira Car Revenda de Veículos.
Conjunto comercial com sala e banheiro.
Piso cerâmica.
Não possui condomínio, apenas rateio de taxas de água e limpeza.
Composição dos valores:
R$ 777,84 (aluguel bruto)
R$ 77,84 (bonificação para pagamento pontual)
R$ 700,00 (aluguel líquido)
R$ 68,04 (IPTU mensal 2026)
R$ 36,79 (seguro incêndio mensal sujeito a alteração após efetivação)
* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES SEM INCIDÊNCIA DE MULTA A PARTIR DO 12º MÊS * * *