Conjunto comercial para alugar no Água Verde, Curitiba, com 4º andar inteiro, ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade, próximo ao Batel, Associação Médica e Praça do Japão.
Ambientes amplos, arejados e com janelas grandes, duas sacadas e excelente iluminação natural — perfeito para escritórios, clínicas e consultorias. Layout inteligente com 5 salas (uma delas multiuso), 5 banheiros e copa, somado a 3 vagas de garagem no subsolo.
Infraestrutura pronta para ar-condicionado split, piso em porcelanato, elevador e portaria em horário comercial para maior segurança e conforto. Long-tail: conjunto comercial no Água Verde para locação, andar corporativo inteiro em Curitiba com 3 vagas, sala comercial próxima ao Batel com sacada e vista, escritório com 5 banheiros e copa no Água Verde.
Detalhes do Conjunto Comercial:
Endereço: Rua Cândido Xavier, 425 — 4º andar inteiro (5 salas), Água Verde, Curitiba - PR
5 salas, sendo 1 sala ampla para múltiplos ambientes (layout flexível)
5 banheiros, distribuídos para atender equipe e clientes
1 copa para apoio e conveniência do time
2 sacadas, com excelente vista e iluminação natural
3 vagas de garagem no subsolo (nº 4, 5 e 13)
Infraestrutura para ar-condicionado split
Diferenciais do Imóvel:
Amplo, arejado e muito iluminado por janelas generosas
Excelente vista e duas sacadas que valorizam o conforto dos ocupantes
Piso em porcelanato e ótimo padrão interno de acabamento
Preparação para receber ar-condicionado tipo split
Andar inteiro exclusivo, garantindo privacidade e presença corporativa
Estrutura do Prédio:
5 andares
Portaria em horário comercial
Hall decorado e sistema de segurança
1 elevador e escadaria interna
Localização estratégica para negócios que atendem região Água Verde e Batel
Localização e Conveniências:
Próximo ao bairro Batel
Próximo à Associação Médica do Paraná
Próximo à Praça do Japão
Fácil acesso a restaurantes, bancos, transporte e vias importantes
Ideal para:
Escritórios de advocacia, contabilidade, consultorias e empresas de tecnologia
Clínicas e consultórios (medicina, odontologia, psicologia, fisioterapia)
Operações corporativas que valorizam andar exclusivo, 3 vagas e ótima localização
OBs: O valor anunciado contempla aluguel e condomínio.
Composição de Valores:
Aluguel bruto: R$ 8.334,00
Bonificação para pagamento pontual: R$ 834,00
Aluguel líquido: R$ 7.500,00 (já incluso o valor do condomínio)
IPTU do conjunto comercial (mensal): R$ 483,69
IPTU das 3 garagens (mensal): R$ 65,00
Seguro incêndio simulado: R$ 112,64 (valor pode variar conforme o ramo de atividade)
Outros Valores:
Água e luz: conforme consumo, cobrados juntamente com a taxa de condomínio
Agende sua visita com a AKG Imóveis e conheça este conjunto comercial no Água Verde.
*** PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES ***
Descubra esta sala térrea com 138,27 m² de área privativa no Condomínio Comercial Bueno, em Curitiba. Possui duas entradas, com a principal de frente para o estacionamento gratuito da Prefeitura.
Situada na Rua Padre Giacomo Cusmano, ao lado do Terminal de Ônibus do Campina do Siqueira. Ideal para logística, saúde, estética, bem-estar, TI, marketing e outros serviços que buscam fácil acesso.
Aproveite esta oportunidade para expandir seu negócio em um ponto com infraestrutura e potencial.
Detalhes da Loja:
Rua Padre Giacomo Cusmano, 223 LOJA 02
Térreo
Área útil de 138,27m²
Área total 440,00 m²
Recepção
Duas salas para atendimento
Vão livre
Dois banheiros
Cozinha
Depósito
Localização e Acessibilidade:
Próximo ao Terminal de Ônibus do Campina do Siqueira
Região com infraestrutura comercial consolidada
Fácil acesso a outras áreas de Curitiba
Ambiente propício para atividades de prestação de serviços
Composição de Valores:
Aluguel Bruto: R$ 5.111,52
Bonificação para Pagamento Pontual: R$ 511,52
Aluguel Líquido: R$ 4.600,00
IPTU Mensal (base 2025): R$ 559,59
Seguro Incêndio (valor simulado, sujeito a variação conforme atividade): R$ 99,98
Água e luz individual
Prazo mínimo para locação: 12 meses
* * * ISENTO DE CONDOMÍNIO * * *
Entre em contato com a AKG Imóveis para agendar uma visita e conhecer esta loja comercial em Campina do Siqueira.
O Human Batel é um empreendimento que combina tecnologia, segurança e sustentabilidade, ideal para profissionais que buscam um ambiente moderno, bem localizado e preparado para atender as necessidades do seu negócio.
Localizado na Alameda Dr. Pedrosa, 313 – sala 803, este espaço foi pensado para profissionais da área de saúde. Ideal para consultórios médicos, odontológicos, psicólogos, fisioterapeutas e outras áreas correlatas.
O empreendimento atende diversas exigências dos órgãos reguladores, entre as quais, larguras específicas de portas para passagens de macas, locais estruturados e específicos para armazenamento e descarte de resíduos sólidos em saúde, acabamentos específicos com materiais que propiciam a higienização adequada e segura, instalações de climatizadores e ar-condicionado que possibilitam a renovação do ar, vestiários e instalações exclusivas para funcionários.
Destaques do imóvel:
• Sala com piso porcelanato, teto rebaixado em gesso e iluminação instalada • Tubulação para pia médica e instalação de copa
• Ponto para ar-condicionado
• Acessibilidade total: porta larga (1,30 m), ideal para cadeira de rodas e maca
Destaques do Human Batel:
Banheiros e vestiário em cada andar (inclusive adaptado)
Três elevadores, sendo um para maca
Controle de acesso com biometria e portaria moderna
Estacionamento pago para visitantes no térreo
No 9º andar, o prédio oferece refeitório e salas de reunião.
Galeria Coberta: Paisagismo único e bicicletário, garantindo conforto e segurança no acesso ao hall de entrada.
Ar-Condicionado: Com renovação de ar, sistema de filtragem e esterilização.
Acessos Automatizados: Sem toque, aumentando a higiene e segurança.
Lounge Exclusivo: Para espera e convivência.
Equipamentos nos elevadores para desinfecção do ar e superfícies.
Vidros Laminados: Melhor conforto térmico e eficiência energética. ?Espaço de Convivência no Ático: Área de descompressão com espaço externo e estar exclusivo para profissionais de saúde.
Botoeiras Automáticas: Para acionamento de portas das áreas comuns por meio de sensores, evitando contato com superfícies.
COMPOSIÇÃO DOS VALORES
R$ 1.666,81 — Aluguel bruto
R$ 166,81 — Bonificação para pagamento pontual
R$ 1.500,00 — Aluguel líquido
R$ 890,49 — Condomínio (com base no vencimento de agosto de 2025) R$ 15,09 — Seguro incêndio (valor anunciado com base em simulação; pode variar após a efetivação)
IPTU mensal - valor ainda não liberado pela Prefeitura
*** CONTRATO MÍNIMO DE LOCAÇÃO 12 MESES ***
Venha conferir pessoalmente todos os diferenciais desta sala para locação exclusiva pela AKG Imóveis.
Aproveite a oportunidade de alugar uma sala comercial ampla no coração de Curitiba, um local estratégico com excelente visibilidade e acessibilidade. Ideal para diversos tipos de negócios.Sala 205 no Edifício Downtown, na Rua Conselheiro Laurindo, 809, paralelo às ruas João Negrão e Tigabi, próximo ao Shopping Itália e Lojas Balaroti.
Detalhes da sala comercial:
Espaço amplo para até 4 ambientes distintos
Copa prática para suporte ao seu negócio
Banheiro privativo
1 vaga de garagem compartilhada (número 65)
Detalhes do condomínio:
Portaria 24 horas com sistema de segurança avançado
Cadastramento de visitantes e controle de acesso rigoroso
Composição dos valores:
R$ 1.333,44 (aluguel bruto)
R$ 133,44 (bonificação para pagamento pontual)
R$ 1.200,00 (aluguel líquido)
R$ 587,71 (condomínio, referência junho de 2022 - sujeito a alterações)
R$ 112,56 (IPTU mensal da sala, ano-calendário de 2022)
R$ 29,05 (IPTU mensal da garagem, ano-calendário de 2022)
Seguro incêndio calculado sob consulta, conforme atividade exercida
* * * PRAZO MÍNIMO PARA LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *
Endereço estratégico em um dos eixos comerciais mais tradicionais da cidade. Esta sala no 8º andar oferece layout versátil para dividir em até 3 ambientes, com copa de apoio e banheiro, acabamento atualizado e ótima apresentação para receber clientes com profissionalismo.
*** PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES ***
Por que escolher esta sala
Custo mensal claro, ideal para quem precisa de previsibilidade
Layout flexível: setorização para recepção, estações de trabalho e sala de atendimento
Ambientes claros e com visual corporativo (pintura nova + piso laminado)
Endereço com forte presença de comércio e serviços no entorno
Próximo ao Supermercado Pão de Açúcar, facilitando rotinas operacionais
COMPOSIÇÃO DOS VALORES: R$ 1.222,32 (aluguel bruto) R$ 122,32 (bonificação para pagamento pontual) R$ 1.100,00 (aluguel líquido) R$ 770,12 (condomínio com base no vencimento SETEMBRO de 2025 - imóvel desocupado, sujeito a alteração conforme consumo) R$ 177,14 (IPTU mensal com base no ano calendário 2025) R$ 36,94 (seguro incêndio anunciado com base em simulação, pode haver variação após a efetivação)
Interessou? Fale com a imobiliária e agende sua visita. Venha conhecer de perto o espaço, conferir o layout e avaliar como esta sala pode atender perfeitamente ao seu negócio.
Localização estratégica no melhor ponto da Rua Marechal Deodoro, 235, Edifício Arnaldo Thá, sala 901: fachada de frente para a via, grande visibilidade e fluxo de pedestres, ideal para consultórios, escritórios e serviços. Planta versátil de 79 m² úteis com recepção, espaço aberto para múltiplas estações de trabalho, sala separada, além de 2 banheiros e 1 copa para refeições. Endereço central que facilita o acesso por transporte público e carro, favorecendo clientes e equipe, no coração do comércio e serviços de Curitiba.
Detalhes da sala:
Sala ampla com recepção, sala separada para copa ou sala de reunião, espaço aberto para varios ambientes.
2 banheiros
1 copa com espaço para refeições
2 caixas para ar-condicionado de embutir
Geral: piso cerâmico, ótima de sol, de frente para a Marechal Deodoro, portaria com controle de acesso, pintura nova, persianas
Composição dos Valores:
Aluguel bruto: R$ 1.111,21
Bonificação para pagamento pontual: R$ 111,21
Aluguel líquido: R$ 1.000,00
Condomínio: R$ 1.014,74 (condomínio com base no vencimento SETEMBRO de 2025 - imóvel desocupado, sujeito a alteração conforme consumo)
IPTU R$ 269,44 (IPTU mensal para ano-base 2025)
Seguro incêndio: R$ 62,76; (seguro incêndio anunciado com base em simulação, pode haver variação após a efetivação)
*** PRAZO MÍNIMO PARA LOCAÇÃO É DE 12 MESES ***
Agende sua visita com a AKG Imóveis e traga seu negócio para um endereço que valoriza a sua marca.
Endereço estratégico na Rua Treze de Maio, 439 — Sala 803. Com 26,04 m² de área privativa (38,25 m² de área total), esta sala entrega praticidade para escritórios e consultórios que buscam boa visibilidade, segurança e conveniência, com galeria comercial no piso térreo do edifício para potencializar o fluxo.
O imóvel
26,04 m² de área privativa | 38,25 m² de área total
Sala ampla (planta livre) com layout aberto, fácil de ambientar e mobiliar
Banheiro privativo
Andar alto, unidade de frente
Edifício com portaria e controle de acesso
Galeria comercial no piso térreo
Andar alto e de frente:
Localização central: endereço tradicional, com transporte, bancos, cartórios e serviços no entorno
Potenciais de uso
Escritório (advocacia, contabilidade, representação comercial, tecnologia)
Consultórios (psicologia, nutrição, fonoaudiologia, estética)
Atendimento híbrido (presencial + online) com recepção organizada
Espaço para pequenas equipes, reuniões e atendimento individual
Composição dos valores
Aluguel bruto: R$ 888,96
Bonificação para pagamento pontual: R$ 88,96
Aluguel líquido: R$ 800,00
Condomínio: R$ 507,61 (base de vencimento JUL/2025 — imóvel desocupado; pode alterar após ocupação e consumo)
IPTU mensal: R$ 68,57 (ano-calendário 2025)
Seguro incêndio: R$ 38,08 (média mensal; pode variar conforme a atividade)
* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO - 12 MESES * * *
Por que escolher esta sala
Custo fixo competitivo para começar ou expandir operações
Endereço central com excelente infraestrutura e mobilidade
Sala pronta para uso, com layout versátil
Portaria e galeria agregam profissionalismo e conveniência diária
Pronto para conhecer pessoalmente? Fale com a AKG Imóveis e agende sua visita à Sala 803 na Rua Treze de Maio, 439. Envie uma mensagem ou ligue agora para reservar um horário e dar o próximo passo no seu negócio!
Se você está procurando um espaço funcional e bem localizado para o seu negócio, este conjunto comercial no Edifício Master Town, no Centro de Curitiba, é a escolha ideal. Localizado na Rua Conselheiro Laurindo, nº 490, conjunto comercial 73, o imóvel oferece 48 m² de área útil e pode ser adaptado para diversos tipos de atividades comerciais ou profissionais.
Com uma sala ampla dividida em 3 ambientes, este espaço é perfeito para empreendedores que valorizam praticidade e acessibilidade. O imóvel está em andar alto, com pintura nova, piso laminado e luminárias já instaladas, pronto para receber o seu negócio.
Detalhes do Imóvel:
Área útil: 48 m².
Sala ampla: Dividida em 3 ambientes, ideal para diferentes configurações de trabalho.
Piso: Laminado, garantindo praticidade e um ambiente moderno.
Banheiro: Privativo, para maior conforto.
Andar alto: Com ótima iluminação natural e vista privilegiada.
Condições do imóvel: Pintura nova e luminárias instaladas.
Composição dos Valores:
Aluguel bruto: R$ 888,96
Bonificação para pagamento pontual: R$ 88,96
Aluguel líquido: R$ 800,00 (para pagamento até a data do vencimento).
Condomínio: R$ 644,11 (condomínio de OUTUBRO de 2025, sujeito a alterações).
IPTU mensal: R$ 169,33 (média de IPTU mensal para o ano-calendário de 2025).
Seguro incêndio: R$ 37,47 (estimativa, sujeito a variações após a efetivação).
* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *
Por que escolher este imóvel?
Localização estratégica:
Em pleno Centro de Curitiba, o imóvel está próximo a uma ampla rede de comércios, serviços, transporte público e faculdades, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.
Versatilidade:
Com um layout adaptável, o espaço é ideal para escritórios, consultórios, coworkings ou outras atividades comerciais.
Pronto para uso:
O imóvel já conta com pintura nova, piso laminado e luminárias instaladas.
Custo-benefício:
Excelente valor de locação para um imóvel no centro da cidade, com toda a infraestrutura necessária para o seu negócio.
A melhor escolha:
Este conjunto comercial é uma oportunidade para quem deseja estabelecer seu negócio em um ponto estratégico e de fácil acesso no Centro de Curitiba. Com um espaço bem distribuído, pronto para uso e com excelente custo-benefício, este imóvel é perfeito para empreendedores que buscam dar um novo passo em seu negócio!
Agende uma visita com a AKG Imóveis e venha conhecer este imóvel!