Imóvel ideal para profissionais da área de odontologia que buscam um espaço já com alguma infraestrutura, evitando custos e o tempo envolvidos na preparação do consultório. Nesta sala comercial no Edifício Andrea Doria, na Rua Vinte e Quatro de Maio, 412, Conjunto 802, no 8º andar, você poderá instalar dois consultórios e ainda oferecer aos clientes a facilidade de acesso fácil ao transporte público e a diversos bairros da cidade.
Detalhes da Sala:
Área Total: 81 m²
Área Útil: 40 m²
Consultório Preparado: Infraestrutura completa para 2 cadeiras odontológicas e espaço para compressor de ar.
Equipamentos e Esterilização: Área reservada para equipamentos e esterilização de instrumentos odontológicos.
Recepção:
Montada com balcão, armário e sala de espera.
Banheiro com armários.
Consultórios:
Consultório 1: Com bancada, nicho, pia com armário, armários adicionais e ponto para cadeira.
Consultório 2: Ponto para cadeira, armários, pia e armário de pia.
Características Gerais:
Área destinada e preparada para a esterilização de instrumentos.
Iluminação embutida e cortinas.
Piso em porcelanato.
Vaga de Garagem: Número 2, localizada no térreo.
Composição dos Valores:
Aluguel Bruto: R$ 1.666,81
Bonificação para Pagamento Pontual: R$ 166,81
Aluguel Líquido: R$ 1.500,00 (quando pago até a data do vencimento)
Condomínio: R$ 578,36 (referente a fevereiro de 2025; sujeito a alterações após ocupação)
IPTU: R$ 100,15 mensais (sala) + R$ 17,67 mensais (vaga de garagem) - baseado no ano-calendário de 2025
Seguro Incêndio: R$ 42,82 (valor estimado, sujeito a variação)
*** PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES ***
Esta sala comercial é uma excelente escolha para dentistas que desejam um espaço bem localizado e já preparado para atender seus pacientes.
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Se você está procurando um espaço funcional e bem localizado para o seu negócio, este conjunto comercial no Edifício Master Town, no Centro de Curitiba, é a escolha ideal. Localizado na Rua Conselheiro Laurindo, nº 490, conjunto comercial 73, o imóvel oferece 48 m² de área útil e pode ser adaptado para diversos tipos de atividades comerciais ou profissionais.
Com uma sala ampla dividida em 3 ambientes, este espaço é perfeito para empreendedores que valorizam praticidade e acessibilidade. O imóvel está em andar alto, com pintura nova, piso laminado e luminárias já instaladas, pronto para receber o seu negócio.
Detalhes do Imóvel:
Área útil: 48 m².
Sala ampla: Dividida em 3 ambientes, ideal para diferentes configurações de trabalho.
Piso: Laminado, garantindo praticidade e um ambiente moderno.
Banheiro: Privativo, para maior conforto.
Andar alto: Com ótima iluminação natural e vista privilegiada.
Condições do imóvel: Pintura nova e luminárias instaladas.
Composição dos Valores:
Aluguel bruto: R$ 1.333,44
Bonificação para pagamento pontual: R$ 133,44
Aluguel líquido: R$ 1.200,00 (para pagamento até a data do vencimento).
Condomínio: R$ 562,61 (condomínio de março de 2025, sujeito a alterações).
IPTU mensal: R$ 169,37 (média de IPTU mensal para o ano-calendário de 2025).
Seguro incêndio: R$ 37,47 (estimativa, sujeito a variações após a efetivação).
* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *
Por que escolher este imóvel?
Localização estratégica:
Em pleno Centro de Curitiba, o imóvel está próximo a uma ampla rede de comércios, serviços, transporte público e faculdades, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.
Versatilidade:
Com um layout adaptável, o espaço é ideal para escritórios, consultórios, coworkings ou outras atividades comerciais.
Pronto para uso:
O imóvel já conta com pintura nova, piso laminado e luminárias instaladas.
Custo-benefício:
Excelente valor de locação para um imóvel no centro da cidade, com toda a infraestrutura necessária para o seu negócio.
A melhor escolha:
Este conjunto comercial é uma oportunidade para quem deseja estabelecer seu negócio em um ponto estratégico e de fácil acesso no Centro de Curitiba. Com um espaço bem distribuído, pronto para uso e com excelente custo-benefício, este imóvel é perfeito para empreendedores que buscam dar um novo passo em seu negócio!
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Aproveite a oportunidade de alugar uma sala comercial ampla no coração de Curitiba, um local estratégico com excelente visibilidade e acessibilidade. Ideal para diversos tipos de negócios.Sala 205 no Edifício Downtown, na Rua Conselheiro Laurindo, 809, paralelo às ruas João Negrão e Tigabi, próximo ao Shopping Itália e Lojas Balaroti.
Detalhes da sala comercial:
Espaço amplo para até 4 ambientes distintos
Copa prática para suporte ao seu negócio
Banheiro privativo
1 vaga de garagem compartilhada (número 65)
Detalhes do condomínio:
Portaria 24 horas com sistema de segurança avançado
Cadastramento de visitantes e controle de acesso rigoroso
Composição dos valores:
R$ 1.333,44 (aluguel bruto)
R$ 133,44 (bonificação para pagamento pontual)
R$ 1.200,00 (aluguel líquido)
R$ 587,71 (condomínio, referência junho de 2022 - sujeito a alterações)
R$ 112,56 (IPTU mensal da sala, ano-calendário de 2022)
R$ 29,05 (IPTU mensal da garagem, ano-calendário de 2022)
Seguro incêndio calculado sob consulta, conforme atividade exercida
* * * PRAZO MÍNIMO PARA LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *
Excelente oportunidade para profissionais e empresas que buscam um espaço funcional em uma das áreas mais valorizadas de Curitiba. Esta sala comercial de 48,68m² no Edifício Argentina oferece versatilidade com seus ambientes já divididos, infraestrutura completa e localização privilegiada, perfeita para escritórios, consultórios ou representações comerciais. Ideal para quem valoriza praticidade, segurança e fácil acesso aos principais pontos da cidade.
Detalhes da Sala Comercial:
Rua República Argentina, 369 – Sala 505
Área total de 48,68m² com 35,44m² de área útil
A sala possui divisórias para 3 ambientes
Copa equipada com armário e pia
Banheiro privativo
Piso laminado
Cortinas instaladas
Pronta para ocupação imediata
Detalhes do Condomínio:
Edifício Argentina
Portaria 24 horas
2 elevadores
Sistema de controle de acesso
Localização privilegiada na Rua República Argentina, 369
Fácil acesso a transporte público, comércio e serviços
Características Gerais:
Localização estratégica no bairro Água Verde
Proximidade a bancos, restaurantes e comércio diversificado
Fácil acesso às principais vias da cidade
Ideal para escritórios, consultórios ou representações comerciais
Composição de Valores:
Aluguel Bruto: R$ 1.111,21
Bonificação por pontualidade no pagamento: R$ 111,21
Aluguel Líquido (pagamento até o vencimento): R$ 1.000,00
Condomínio: R$ 416,31 (base abril/2025)
Seguro: Entre em contato para uma simulação. Valores podem variar de acordo com a área de atuação da empresa.
* * * CONTRATO MÍNIMO DE LOCAÇÃO - 12 MESES * * *
Não perca tempo! Agende agora mesmo uma visita e garanta sua sala comercial em uma das melhores localizações de Curitiba. Entre em contato com a AKG Imóveis pelo WhatsApp ou telefone e um de nossos consultores terá prazer em mostrar este excelente espaço que pode transformar seu negócio. Disponibilidade limitada!