Aproveite esta oportunidade de estabelecer seu negócio em uma das avenidas mais movimentadas de Curitiba. Excelente loja para locação no Edifício Infinity Residence, situado na Avenida República Argentina, 1812, próximo ao Shopping Água Verde. Esta localização estratégica proporciona grande visibilidade e fluxo de pessoas.
Detalhes do Imóvel:
Loja: nº 3
Área Total: 182 m²
Piso Térreo: 73 m² de área, com vitrine de frente para a rua, em vão livre, incluindo banheiro.
Mezanino: 109 m² de área, também em vão livre, com banheiro.
Segurança: Conta com grade pantográfica para maior proteção.
Publicidade: O condomínio possui regras específicas para anúncios na área comercial.
O imóvel não possui pontos para instalação de ar condicionado.
Composição dos Valores:
Aluguel Bruto: R$ 8.445,12
Bonificação para Pagamento Pontual: R$ 845,12
Aluguel Líquido: R$ 7.600,00 (quando pago até a data do vencimento)
Condomínio: R$ 458,25 (referente a JUNHO de 2025; sujeito a alterações conforme consumo)
IPTU: R$ 919,09 valor mensal com base no calendário de 2025
Seguro: Consulte informações específicas com base no ramo de atuação.
* * * PRAZO MÍNIMO PARA LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *
Agende uma visita com a AKG Imóveis para conhecer todos os detalhes desta loja.
Descubra esta loja térrea com 138,27 m² de área privativa no Condomínio Comercial Bueno, em Curitiba. Possui duas entradas, sendo a principal de frente para o estacionamento gratuito da Prefeitura, na Rua Mario Tourinho.
Situada na Rua Padre Giacomo Cusmano, ao lado do Terminal de Ônibus do Campina do Siqueira. Ideal para logística, saúde, estética, bem-estar, TI, marketing e outros serviços que buscam fácil acesso.
Aproveite esta oportunidade para expandir seu negócio em um ponto com infraestrutura e potencial.
Detalhes da Loja:
Loja 02, acesso principal pela segunda entrada situada na Mario Tourinho, de frente para o estacionamento para o estacionamento
Área útil de 138,27m²
Área total 440,00 m²
Recepção
Duas salas para atendimento
Vão livre
Dois banheiros
Cozinha
Depósito
Localização e Acessibilidade:
Próximo ao Terminal de Ônibus do Campina do Siqueira
Região com infraestrutura comercial consolidada
Fácil acesso a outras áreas de Curitiba
Ambiente propício para atividades de prestação de serviços
Composição de Valores:
Aluguel Bruto: R$ 5.111,52
Bonificação para Pagamento Pontual: R$ 511,52
Aluguel Líquido: R$ 4.600,00
IPTU Mensal (base 2025): R$ 559,59
Seguro Incêndio (valor simulado, sujeito a variação conforme atividade): R$ 99,98
Água e luz individual
Prazo mínimo para locação: 12 meses
* * * ISENTO DE CONDOMÍNIO * * *
Entre em contato com a AKG Imóveis para agendar uma visita e conhecer esta loja comercial em Campina do Siqueira.
Visibilidade, fácil acesso e endereço estratégico. A Loja 3 fica na esquina da Avenida Nossa Senhora da Penha com a Rua Delegado Leopoldo Belzack, em uma das regiões mais procuradas do Cristo Rei — a poucos minutos do Jardim Botânico e a apenas uma quadra da Linha Verde. É o ponto certo para quem quer empreender com fluxo, praticidade e custo fixo inteligente.
O Imóvel
Loja térrea com 20 m² privativos
1 banheiro
Piso em cerâmica
Água e luz individualizados
Potenciais de uso
Serviços de bairro (manicure, barbearia, assistência técnica, estúdio de pilates)
Boutique, presentes, conveniência, suplementos
Escritório/atendimento (contábil, seguros, consultoria)
Pequenos estúdios ou ateliês de criação
Localização
Cristo Rei — eixo de ligação entre centro e bairros pela Linha Verde
Referência: Jardim Botânico de Curitiba (próximo)
Esquina da Av. Nossa Senhora da Penha com Delegado Leopoldo Belzack
Fácil acesso para pedestres, carros e modais de entrega
Composição dos Valores (Locação)
Aluguel bruto: R$ 1.055,64
Bonificação: R$ 105,64
Aluguel líquido: R$ 950,00
IPTU: R$ 68,23 (com base no ano-calendário de 2025)
Seguro incêndio: R$ 35,49 (valor simulado, pode sofrer alteração)
*** CONTRATO MÍNIMO DE LOCAÇÃO POR 12 MESES ***
Por que esta loja é uma boa escolha?
Ponto de esquina amplia a exposição da sua marca
Região com tráfego consistente
Custo fixo competitivo para começar ou expandir com segurança
Layout simples que facilita adaptações e ambientação rápida
Localizada em uma das esquinas mais movimentadas do bairro Cristo Rei, em Curitiba - na esquina da Avenida Nossa Senhora da Penha com a Rua Delegado Leopoldo Belzack -, esta loja oferece grande visibilidade para quem circula a pé ou de carro, sendo uma excelente oportunidade para negócios voltados a serviços e comércio.
Destaques da Loja
Área Privativa: 16,22 m²
Localização Estratégica: A uma quadra da Linha Verde e próxima ao Jardim Botânico, um dos pontos turísticos mais visitados de Curitiba.
Ótima Exposição: Localizada em uma esquina movimentada - na Avenida Nossa Senhora da Penha com a Rua Delegado Leopoldo Belzac.
Infraestrutura:
Loja com banheiro.
Piso em cerâmica.
Água e luz individualizados.
Composição dos Valores:
Aluguel Bruto: R$ 888,96
Bonificação para Pagamento Pontual: R$ 88,96
Aluguel Líquido: R$ 800,00 (para pagamentos em dia)
IPTU: R$ 59,81 (valor com base no ano-calendário de 2025)
Seguro Incêndio: R$ 36,73 (valor estimado, sujeito a alterações)
*** CONTRATO MÍNIMO DE LOCAÇÃO POR 12 MESES ***
Agende uma visita com a AKG Imóveis e aproveite esta oportunidade para abrir ou expandir o seu negócio!
Rua Alberto Klemtz, 1199 - Loja 01.
LOJA bem localizada, em condomínio de lojas, com 23m² de área útil.
LOJA.
BANHEIRO.
Sem taxa de condomínio.
Composição dos valores:
R$ 666,72 (aluguel bruto)
R$ 66,72 (bonificação para pagamento pontual)
R$ 600,00 (aluguel líquido)
R$ 61,74 (IPTU mensal)
R$ 24,59 (seguro incêndio mensal)
***PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES***