Buscando praticidade e localização estratégica em Curitiba? Este estúdio para alugar no Rebouças é a escolha ideal para estudantes ou profissionais que precisam estar perto de tudo. Localizada na Rua Desembargador Westphalen, esta casa estilo estúdio oferece um ambiente inteligente, seguro e pronto para morar.
Ótima Localização:
Morar no Rebouças significa estar no coração da conveniência. O imóvel fica em uma região com infraestrutura completa:
- Rua Desembargador Westphalen, 1479, no bairro Rebouças.
- Educação: Próximo à UTFPR, FAE e UniCuritiba.
- Lazer e Compras: A poucos minutos do Shopping Estação e Shopping Curitiba
- Mobilidade: Fácil acesso ao Centro e diversas linhas de ônibus.
Diferenciais do Imóvel
O estúdio foi planejado para otimizar cada metro quadrado, oferecendo conforto sem complicações:
- Semimobiliado: Cozinha com armários, fogão e geladeira. Sala/quarto com mesa, cadeiras, estofado e cama.
- Ambiente Renovado: Pintura nova, sistema elétrico atualizado e banheiro reformado com box blindex.
- Segurança: Proteção reforçada com grades e portas de ferro.
- Vaga de Garagem: Possibilidade de estacionar um carro pequeno (estacionamento descoberto), um diferencial raro para imóveis deste porte na região.
Composição dos Valores:
- Aluguel bruto: R$ 2.166,84
- Bonificação para pagamento pontual: R$ 216,84
- Aluguel líquido: R$ 1.950,00
- IPTU mensal do imóvel: R$ 178,28 (com base no ano-calendário de 2022)
- Seguro Incêndio mensal: R$ 72,39 (valor anunciado por média)
* * * PRAZO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES - ISENTO DE MULTA CONTRATUAL APÓS O 12º MÊS * * *
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um espaço funcional, bem localizado e com o diferencial de uma vaga de garagem. Entre em contato com a AKG Imóveis agora mesmo e agende sua visita para conhecer este estúdio no Rebouça.
AKG Imóveis, a sua imobiliária em Curitiba!
Que tal morar no centro de Curtiba com direito a uma vista privilegiada da cidade? Studio no 20º andar do Edifício Manhattan Tower, novo, primeira locação, com armários planejados e uma sacada grande. Possui garagem e está próximo da Praça Carlos Gomes e Shopping Estação.
Detalhes do imóvel:
- Localização: Rua Lourenço Pinto, 117 - esquina com André de Barros - Edifício Manhattan Tower, apto 2002.
- Metragem: 19,76 m² de área privativa útil
- Imóvel novo
- Semimobiliado
- Banheiro completo com armários, espelho, box e metais
- Cozinha com armários, fogão de indução elétrico com 2 bocas
- Quarto com armário e painel para cama (não inclui cama)
- Sacada ampla
- Piso laminado, pintura nova e luminárias
- Ponto para chuveiro elétrico padrão 220v
Detalhes do condomínio:
- Empreendimento novo
- Térreo: hall de entrada decorado com pé direito duplo
- 3º Pavimento: áreas comuns cobertas e descobertas
- Áreas comuns cobertas: salão de jogos, coworking, espaço fitness, lavanderia, sala do síndico e sala do condomínio
- Áreas comuns descobertas: espaço pet e espaço kids
- Rooftop: salão de festas, espaço gourmet e terraços descobertos para áreas de lazer
Detalhes do condomínio:
- Empreendimento novo
- Térreo: hall de entrada decorado com pé direito duplo
- 3º Pavimento: áreas comuns cobertas e descobertas
- Áreas comuns cobertas: salão de jogos, coworking, espaço fitness, lavanderia, sala do síndico e sala do condomínio
- Áreas comuns descobertas: espaço pet e espaço kids
- Rooftop: salão de festas, espaço gourmet e terraços descobertos para áreas de lazer
Composição de valores:
Aluguel bruto: R$ 1.777,93
Bonificação para pagamento pontual: R$ 177,92
Aluguel líquido: R$ 1.690,00
Condomínio: R$ 509,84
IPTU mensal: 56,46 (IPTU 2026 diluído em 10 parcelas)
Seguro Incêndio: R$ 22,06 (valor estimado para o imóvel desocupado, podendo haver variação após a efetivação)
* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES SEM INCIDÊNCIA DE MULTA A PARTIR DO 12º MÊS * * *
Não perca esta oportunidade única de morar num imóvel novo, moderno e bem localizado! Entre em contato com AKG Imóveis e agende sua visita.
AKG IMÓVEIS, A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM CURITIBA!