AKG IMÓVEIS VENDE TERRENO - ATUBA I - PINHAIS
Se você busca um investimento seguro com retorno garantido, este terreno na Rua Euclides da Cunha Ribas é a escolha certa. Com uma testada de 14 metros e área total de 546m², o imóvel oferece a configuração ideal para a construção de até 3 sobrados, atendendo à crescente demanda por moradias com esta configuração em Pinhais. Localizado a poucas quadras da Avenida Maringá, você investe em uma região consolidada, com infraestrutura completa e valorização constante, garantindo liquidez imediata para o seu projeto.
Oportunidade para Investidores:
- Potencial Construtivo: Viabilidade para construção de até 3 unidades residenciais (sobrados), otimizando o aproveitamento do solo.
- Dimensões Ideais: Terreno plano e regular com 14m de frente por 39m de profundidade, facilitando o projeto arquitetônico.
- Localização Nobre: Situado no Atuba I, próximo à Rua João Cláudio Mehl e ao polo comercial da Avenida Maringá.
- Estrutura Existente: Possui uma casa em alvenaria de 130m², atualmente ocupada.
O Terreno:
- Área Total: 546m²
- Frente e Fundos: 14 metros
- Laterais (Esquerda/Direita): 39 metros
- Topografia: Favorável para construção imediata.
Localização e Conveniência:
- Eixo Comercial: Próximo a supermercados, farmácias e serviços essenciais.
- Mobilidade: Fácil acesso às principais vias de ligação entre Pinhais e Curitiba.
- Perfil do Bairro: Região residencial tranquila e em plena fase de verticalização e modernização.
VALOR DO INVESTIMENTO
- Preço de Venda: R$ 550.000,00
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A AKG Imóveis apresenta uma oportunidade para investidores e construtores em Pinhais. Localizado na Rua Rio Piquiri, 1535 (esquina com a Rua Rio Parnaíba), este terreno une metragem expressiva, localização privilegiada e versatilidade de uso.
A poucos minutos da região Leste de Curitiba, o imóvel é ideal para quem busca visibilidade comercial ou um projeto residencial seguro.
Informações Técnicas:
Área Total: 1.361,60 m².
Topografia: Terreno plano, pronto para construir.
Zoneamento Misto: Atingido pelos zoneamentos ZEV (Zona Especial Verde) e ZMC (Zona Mista Consolidada), permitindo diferentes frentes de aproveitamento.
Potencial Construtivo: Estudo de viabilidade técnica já realizado por engenheiro, indicando uma área livre de 471 m² após recuos obrigatórios.
Possibilidades de Construção:
Comercial: Construção de um barracão com 216 m² no térreo, com possibilidade de ampliação via mezanino. Perfeito para depósitos, oficinas ou comércios locais.
Residencial: Viabilidade para a construção de duas residências, aproveitando a excelente testada de esquina.
Investimento: R$ 399.000,00
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