Apartamento amplo, com 84 m² de área útil, mobiliado, sacada, churrasqueira a carvão e garagem. Edifício João Turim, na Avenida Visconde de Guarapuava, 2763, próximo do Shopping Estação, Câmara Municipal de Curitiba e Praça Rui Barbosa. Fácil acesso a transporte público, comércio e serviços.
Descrição do Apartamento:
- Localização: Avenida Visconde de Guarapuava, 2763, apto 72, Edifício João Turim.
- Metragem: 135m² de área total e 84m² de área útil
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- Quarto da suíte com cama box (Queen), armários e sacada
- Segundo quarto com com cama box, armário e cortinas
- Cozinha com armários, geladeira, fogão, exaustor e micro-ondas
- Sala para 3 ambientes, com mesa e cadeiras, estofado, mesa de centro, tapete, painel e cortinas
- Sacada com churrasqueira a carvão
- Banheiro social com armário , metais , box e espelho
- 1 vaga de garagem
- Área de serviço com armários , tanque , aquecedor a gás e espaço para máquina de lavar
COMPOSIÇÃO DOS VALORES
R$ 3.833,29 — Aluguel bruto
R$ 383,29 — Bonificação para pagamento pontual
R$ 3.450,00 — Aluguel líquido
R$ 729,69 — Condomínio (com base no vencimento de janeiro de 2026)
R$ 135,49 — IPTU mensal do apartamento (com base no calendário 2026)
R$ 37,88 — Seguro incêndio (valor anunciado com base em simulação; pode variar após a efetivação)
* * * PRAZO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES - ISENTO DE MULTA CONTRATUAL APÓS O 12º MÊS * * *
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| Referência | 0872 |
| Endereço | Avenida Visconde de Guarapuava, 2763 |
| Complemento | Apto 72 |
| Edificio | João Turin |
| Bairro | Centro |
| Município | Curitiba |
| UF | PR |
| Imediações | Shopping Estação; UTFPR. |
| Área total | 135,00 m² |
| Área privativa | 84,00 m² |
| Face do imóvel | Norte |
| Face do apartamento | Frente |
| Tipo de uso | residencial |
| Mobiliado | Sim |
| Quartos | 2 |
| Suítes | 1 |
| Banheiros | 2 |
| Vagas de Garagens | 1 |
| Tipo de portaria | 24 horas / facial |
| Ocupação | Vago |
| Aluguel Bruto | R$ 3.833,29 |
| Bonificação | R$ 383,29 |
| Aluguel Líquido | R$ 3.450,00 |
| Condomínio | R$ 729,69 |
| Iptu | R$ 135,49 |
| mensal | |
| Seguro | R$ 37,88 |
| mensal |
| 2 | Quartos sendo 1 suíte |
| 1 | Sala para três ambientes |
| 1 | Banheiro da suíte |
| 1 | Banheiro social |
| 1 | Cozinha com armários |
| 1 | Área de serviço com armários |
| 1 | Sacada |
Localização: Avenida Visconde de Guarapuava, 2763 - Centro - CURITIBA/PR
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