APARTAMENTO 2 QUARTOS NO CENTRO DE CURITIBA, PRÓXIMO AO SHOPPING ESTAÇÃO E UTFPR - Ref: 0175

Um pouco mais sobre o imóvel

Localizado na Rua André de Barros, 240 – Apto 403, Bloco B, Edifício Itacolomi, este apartamento reformado para alugar no Centro de Curitiba está em uma das localizações mais procuradas da região. O imóvel fica próximo ao Shopping Estação, à FAE, à UTFPR e à Praça Rui Barbosa, facilitando o dia a dia de quem trabalha ou estuda na região central. O apartamento para locação no Centro conta com prédio com elevador e se destaca pela praticidade de estar cercado por comércio, serviços e opções de transporte público.

Detalhes do Apartamento:

- 2 quartos

- 1 banheiro

- 1 sala

- 1 cozinha

- 1 área de serviço

- 1 despensa

Detalhes do Condomínio:

- 2 elevadores

- Portaria 24 horas

- Praça Central

 Características Gerais:

- Apartamento reformado

- Piso em parquet

- Sem vaga de garagem

Composição de Valores:

- Aluguel bruto: R$ 2.222,41

- Bonificação para pagamento pontual: R$ 222,41

- Aluguel líquido: R$ 2.000,00

- Condomínio: R$ 813,64 (base vencimento agosto de 2026 – imóvel desocupado – sujeito a alteração conforme consumo, não incluso o gás)

- IPTU mensal: R$ 97,84 (ano-calendário 2026)

- Seguro Incêndio: R$ 34,21 (valor baseado em simulação, pode variar após a efetivação)

*** PRAZO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES - ISENTO DE MULTA CONTRATUAL APÓS O 12º MÊS ***

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