CONFORTO, MODERNIDADE E LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL NO CRISTO REI: APARTAMENTO DE 1 QUARTO NA ATÍLIO BÓRIO - Ref: 0822

Um pouco mais sobre o imóvel

A AKG Imóveis apresenta uma oportunidade única para quem busca viver com praticidade e estilo em um dos bairros mais estratégicos de Curitiba. Este apartamento de 1 quarto, no Edifício Diamant, foi totalmente reformado e projetado para oferecer o máximo de funcionalidade em um espaço compacto. Ideal para quem valoriza um lar pronto para morar e uma localização que conecta você a tudo o que precisa.

Localização Estratégica:

• Situado na Rua Atílio Bório, 145, no coração do Cristo Rei, um bairro conhecido por sua conveniência e acesso facilitado.
• Próximo ao famoso Mercado Municipal de Curitiba, um ponto de referência para quem busca produtos frescos, gastronomia variada e uma experiência cultural única.
• Proximidade com renomados centros de saúde, como o Hospital Marcelino Champagnat e o Hospital Cajuru, ideal para estudantes, profissionais da saúde ou quem busca facilidade de acesso a serviços médicos.
• Vasta rede de comércio, serviços, restaurantes e opções de lazer ao redor, garantindo que tudo esteja ao seu alcance.

O Apartamento –  Modernidade e Otimização:

• Apto 2006 - Andar Alto):
• 23,53m² de área privativa (31,71m² de área total), este imóvel foi inteligentemente planejado para otimizar cada metro quadrado.
• Totalmente Reformado: Desfrute da tranquilidade de um apartamento com elétrica e hidráulica novas, pintura impecável e iluminação moderna em LED em todos os ambientes. Um lar pronto para você entrar e viver!
• Quarto: Equipado com armários, oferecendo soluções inteligentes de armazenamento e organização.
• Banheiro: Conta com armário, espelho, box em vidro e metais de qualidade, com um design funcional e elegante.
• Cozinha: Compacta e altamente funcional, com armários planejados, tampo em granito, cooktop de duas bocas e exaustor, além de um espaço dedicado para sua máquina de lavar roupas com abertura frontal.
• Sala: inclui um aparador
• Andar Alto: Garante maior privacidade, excelente iluminação natural e uma vista privilegiada, proporcionando um ambiente mais tranquilo e agradável.

Infraestrutura do Edifício Diamant:

• Segurança Reforçada: Portaria 24 horas com acesso remoto e leitura fácil, proporcionando segurança e controle para todos os moradores.
• Conveniência: Dois elevadores modernos para agilizar seu dia a dia.
• Espaço de Convivência: Pequeno salão equipado, ideal para receber amigos e familiares em momentos especiais.

Composição dos Valores de Locação (Mensal):

• Aluguel Bruto: R$ 1.444,56
• Bonificação por Pontualidade: R$ 144,56
• Aluguel Líquido: R$ 1.300,00
• Condomínio: R$ 434,21 (base Março/2025 – sujeito a alteração conforme consumo)
• IPTU Mensal: R$ 41,68 (média 2025)
• Seguro Incêndio: R$ 17,99 (valor simulado, sujeito a variação)

* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *

Sua Oportunidade no Cristo Rei Está Aqui!

Não perca a chance de morar em um apartamento que combina o melhor do conforto, da modernidade e de uma localização sem igual. Este imóvel é a escolha perfeita para quem busca praticidade e um lar verdadeiramente pronto para desfrutar.

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