Esta é a oportunidade perfeita para quem busca a exclusividade de uma primeira locação em um dos bairros mais dinâmicos de Curitiba. Localizado no Edifício Plus Portão, este apartamento de 1 quarto combina um design moderno com a praticidade de estar a poucos metros dos Shoppings Palladium e Ventura. Com ambientes integrados, pintura impecável e acabamentos contemporâneos, o imóvel é ideal para quem valoriza mobilidade urbana — estando ao lado do Terminal do Portão — sem abrir mão de um condomínio com infraestrutura de lazer completa e segurança.
Detalhes do Apartamento:
- 1 quarto com armários planejados, painel para TV e cabeceira para cama box
- Banheiro com armários, espelho, box de vidro e metais
- Cozinha com armários sob medida integrada à sala de estar
- Sala de estar com painel para TV instalado
- Imóvel com pintura nova e projeto de iluminação com luminárias instaladas
- Primeira locação
Detalhes do Condomínio:
- Áreas de lazer decoradas e equipadas
- Salão de festas
- Academia (espaço fitness)
- Edifício moderno com excelente padrão construtivo e segurança
Características Gerais e Localização:
- Avenida República Argentina, 3165 (em frente à Igreja do Portão)
- Proximidade com os shoppings Palladium e Ventura
- Facilidade de transporte com o Terminal do Portão próximo
- Região cercada por serviços: bancos, farmácias, supermercados e panificadoras
Composição de Valores:
- Aluguel bruto: R$ 2.333,52
- Bonificação para pagamento pontual: R$ 233,52
- Aluguel Líquido: R$ 2.100,00
- Condomínio: Previsão de R$ 395,35 (baseado em imóvel desocupado, sujeito a variações de consumo)
- IPTU Mensal: R$ 52,03 (Ref. 2026 – 10 parcelas)
- Seguro Incêndio: R$ 23,49 (parcela mensal)
* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES SEM INCIDÊNCIA DE MULTA A PARTIR DO 12º MÊS * * *
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| Referência | 0867 |
| Endereço | Avenida República Argentina, 3165 |
| Complemento | Apto 701 |
| Edificio | Plus Portão |
| Bairro | Portão |
| Município | Curitiba |
| UF | PR |
| Imediações | Igreja do Portão, Shopping Palladium |
| Área total | 55,61 m² |
| Área privativa | 32,81 m² |
| Tipo de uso | residencial |
| Sacada | Sim |
| Quartos | 1 |
| Banheiros | 1 |
| Tipo de portaria | 24 horas |
| Ocupação | Vago |
| Aluguel Bruto | R$ 2.333,52 |
| Bonificação | R$ 233,52 |
| Aluguel Líquido | R$ 2.100,00 |
| Condomínio | R$ 395,35 |
| Iptu | R$ 52,03 |
| mensal | |
| Seguro | R$ 23,49 |
| mensal |
| 1 | Quarto |
| 1 | Sala conjugada com Cozinha |
| 1 | Banheiro |
Localização: Avenida República Argentina, 3165 - Portão - CURITIBA/PR
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