APARTAMENTO DE 1 QUARTO NO SÃO FRANCISCO - Ref: 0613

Um pouco mais sobre o imóvel

Viva o charme e a cultura de Curitiba morando neste excelente apartamento estrategicamente localizado próximo a pontos culturais e históricos como as Ruínas de São Francisco, a imponente Mesquita Imam Ali Ibn Abi Talib e o Museu Paranaense. Com face Norte/Oeste, este apartamento é um convite à luminosidade natural, garantindo ambientes ensolarados e agradáveis durante toda a tarde. Perfeito para quem busca conforto térmico e bem-estar.

Detalhes do Apartamento:

• Unidade 404
• Metragem: 35,4 m²
• Sala com rack para TV e piso em cerâmica de fácil manutenção
• Sacada
• Cozinha funcional integrada à sala com pia em granito e armário, armário aéreo com espaço para microondas, espaço para geladeira de pequeno porte, fogão e máquina de lavar, área de serviço anexa com tanque.
• 1 Quarto com piso laminado, veneziana para controle da luminosidade, armário planejado e painel para cama.
• Banheiro equipado com box em vidro temperado, espelho, armário sob a pia e metais de qualidade.
• Acabamentos modernos: iluminação 100% em LED em todo o apartamento, proporcionando economia e eficiência, e aquecimento a gás para seu conforto.
• Garagem: 1 Vaga de garagem de uso compartilhado (Nº 27 na planta / Nº 30 no local - 2º subsolo), ideal para carro de pequeno porte.
• Edifício com sistema de segurança, interfone e acesso via TAG

Localização Privilegiada no São Francisco:

Morar aqui significa estar imerso na rica vida cultural e gastronômica de Curitiba. Além da proximidade com museus e marcos históricos, você terá fácil acesso a bares, restaurantes, cafés, serviços e ao Centro da cidade. Uma localização que combina conveniência e qualidade de vida.

Composição de Valores:

• Aluguel Bruto: R$ 1.777,92
• Bonificação para Pagamento Pontual: R$ 177,92
• Aluguel Líquido: R$ 1.600,00
• Condomínio: R$ 483,39 (Valor referente ao vencimento de ABRIL/2025 - imóvel desocupado. Sujeito a alteração conforme consumo e deliberações condominiais)
• IPTU 2025 (Apartamento): R$ 58,58 (mensal)
• IPTU 2025 (Garagem): R$ 17,27 (em 10 parcelas)
• Seguro Incêndio: R$ 37,25 (Valor anunciado com base em simulação, pode haver variação após a efetivação)

* * * PRAZO MÍNIMO PARA LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *

Não perca esta excelente oportunidade de morar bem em Curitiba!

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