SOBRADO NO UBERABA, PRIMEIRA LOCAÇÃO, CONDOMÍNIO FECHADO E LAZER COMPLETO - Ref: 0817

Um pouco mais sobre o imóvel

Este sobrado no Uberaba tem cheirinho de novo e a segurança que você sempre sonhou! É uma oportunidade única de alugar um imóvel de primeira locação, moderno, amplo e situado num condomínio com excelente infraestrutura: piscinas, salão de festas e de jogos.  

Detalhes do Imóvel:

• 117 M²
• 3 quartos
• 2 vagas de garagem
• 4 banheiros
• Localização: Condomínio Notre-Dame - Rua Major Inácio Gomes da Costa, 570 - Casa 13, Uberaba

PISO INFERIOR

• Sala ampla para 2 ambientes e integrada a uma cozinha moderna com armários planejados
• Lavabo
• Espaço Gourmet Privativo: Nos fundos, um charmoso terreno revestido em porcelanato com churrasqueira a carvão e pia de apoio
• Área de Serviço Coberta: Funcional e equipada com aquecedor a gás já instalado.
• Garagem: Espaço coberto para até 2 carros médios.

ESCADA ELEGANTE (Mármore Branco) /

PISO SUPERIOR

• Suíte Master Espaçosa, com piso em porcelanato, armários embutidos e um closet
• Banheiro da suíte completo equipado com metais de qualidade, armário, bancada em granito, espelho e box blindex.
• Sacada Ampla na frente do sobrado
• Dois Quartos com piso em procelanato
• Banheiro Social Completo com piso em porcelanato, box blindex, armário, bancada em granito, espelho e metais.

O CONDOMÍNIO:

Viva cercado de facilidades e diversão sem sair de casa! O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa:

• Salão de Festas Equipado
• Salão de Jogos
• Playground para as crianças
• Piscina Coberta com Raia para natação
• Piscina Infantil Coberta e Aquecida

Sistema de Segurança 24 horas (Biometria/Portaria Remota)

COMPOSIÇÃO DOS VALORES:

• Aluguel Bruto: R$ 5.000,41
• Bonificação para Pagamento Pontual: R$ 500,41
• Aluguel Líquido: R$ 4.500,00
• Condomínio: R$ 694,56 (Ref. ABRIL/2025 – imóvel desocupado, valor sujeito a alterações conforme consumo e deliberações do condomínio)
• IPTU 2025 (Mensal): R$ 234,39
• Seguro Incêndio: R$ 144,74 (Valor anunciado com base em simulação, sujeito a variação na contratação efetiva)

***PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES***

Não perca a chance de ser o primeiro morador deste sobrado incrível!

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