COBERTURA NOVA, DUPLEX E SEMIMOBILIADA NO JARDIM SOCIAL - Ref: 0840

Um pouco mais sobre o imóvel

Já sonhou morar em uma cobertura? A oportunidade chegou com essa cobertura duplex, semimobiliada localizada na tranquila Rua Monte Castelo, 821, no Jardim Social. Qualidade de vida e o prazer de morar numa cobertura nova, primeiro uso, e que está à sua espera!

O Imóvel:

• Edifício Templários no Tarumã -Jardim Social
• Unidade 401
• 2 quartos
• 2 suítes
• 1 terraço exclusivo
• 1 lavabo
• 2 vagas de garagem
• Armários na cozinha, suítes e banheiros

Descrição:
Localizada no Bairro Tarumã, mas com zona de valor do Jardim Social,  entre as ruas Manoel Correia de Freitas e Teófilo Soares Gomes, são 04 andares,  a taxa de condomínio acessível (R$466,34, mais consumos), medidores individuais de água e gás, a unidade disponível , face norte, fundos, 02 vagas no subsolo (dupla), de fácil acesso, de no.s  01 e 02, salão de festas decorado com anexo descoberto, portaria, elevador, muro frontal de vidro temperado, sensor de presença, segurança remota, acesso veículos com eclusas, jardim interno e rampa para PNE.

Cobertura é duplex (4º e 5º andar), o projeto arquitetônico contempla: pavimento inferior social para dois ambientes, piso revestido em porcelanato, sacada frontal, estrutura para instalação de ar condicionado, lavabo, cozinha integrada ao ambiente social, metais de qualidade, tampo em granito, ponto para máquina de lavar, sacada churrasqueira carvão fechada com vidro temperado, sistema Reik, onde os vidros temperados se encaixam permitindo ventilação total no ambiente churrasqueira, luminárias instaladas! Portas esmaltadas, cor branca, com amortecedores. Primeira suíte completa, piso porcelanato, sacada, armários, inclusive no banheiro, box vidro temperado, janela dentro do box/chuveiro, louças e metais de qualidade. Todas as luminárias instaladas.

Pavimento superior: escada com espera, piso revestido com porcelanato, corrimão cromado, circulação, segunda suíte completa e terraço exclusivo

A cobertura fica próxima a:

• Família Farinha — panificadora
• Festival Jardim Social – Supermercado
• Hospital das Nações –
• Churrascaria Recanto
• Gaúcho Assai Atacadistas
• Super Muffato
• Colégio Militar

DESCRIÇÃO DOS VALORES:

Valor bruto de locação: R$ 5.444,88
Valor da bonificação: R$ 544,88 (bonificação aplicada para pagamento até a data de vencimento)
Valor líquido de locação: R$ 4.900,00
Valor base do condomínio (vencimento em dezembro de 2025): R$ 466,34 (valores relacionados ao consumo de gás/água serão calculados de acordo com o consumo)
Valor da taxa de IPTU: R$ 243,08 (valor mensal ao IPTU diluído em 12 parcelas)
Valor do seguro Incêndio: R$ 66,87 (Seguro obrigatório em contratos de locação, estimado, podendo variar  na data de fechamento do contrato - valor mensal)

Agende sua visita! Não perca a oportunidade única de morar nesta linda cobertura.