Excelente ponto comercial com 19,90m² localizada na Rua Coronel José Gomes do Amaral, nº 815, loja 03, no bairro Água Verde, uma das regiões mais tradicionais, valorizadas e com grande fluxo de pessoas em Curitiba.
Localizada em área estratégica, o imóvel está próximo à Avenida Presidente Kennedy e à Avenida República Argentina, com fácil acesso ao Centro e aos bairros Batel, Portão e Rebouças. A região conta com forte presença residencial e comercial, além de ampla oferta de serviços, bancos, mercados e transporte público, garantindo ótima visibilidade para o seu negócio.
Características do Imóvel:
- Loja térrea com aproximadamente 19,90m²
- Salão principal bem distribuído
- Banheiro privativo
- Piso em cerâmica
- Espaço ideal para escritório, atendimento comercial ou serviços em geral
Valores da Locação:
- Aluguel bruto: R$ 944,52
- Bonificação para pagamento pontual: R$ 94,52
- Aluguel líquido: R$ 850,00
- IPTU: R$ 71,44 mensais (ano-calendário 2026)
- Seguro incêndio: R$ 34,09 mensais
Contrato de locação com prazo mínimo de 30 meses, com isenção de multa rescisória após o 12º mês, conforme condições contratuais.
Excelente opção para quem busca instalar seu negócio em um ponto estratégico, com boa circulação e fácil acesso em uma das melhores regiões de Curitiba.
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| Referência | 0454 |
| Endereço | Coronel José Gomes do Amaral, 815 |
| Complemento | Loja 03 |
| Bairro | Água Verde |
| Município | Curitiba |
| UF | PR |
| Imediações | Av Pres. Kennedy; Casa di Frango; Pizzaria Dom Giovanni |
| Entre ruas | Rua Samuel Cezar e Rua Jose Cadilhe. |
| Área total | 19,90 m² |
| Área privativa | 19,90 m² |
| Tipo de uso | comercial |
| Banheiros | 1 |
| Ocupação | Vago |
| Aluguel Bruto | R$ 944,52 |
| Bonificação | R$ 94,52 |
| Aluguel Líquido | R$ 850,00 |
| Iptu | R$ 71,44 |
| mensal | |
| Seguro | R$ 34,09 |
| mensal |
| 1 | Sala |
| 1 | Banheiro |
Localização: Coronel José Gomes do Amaral, 815 - Água Verde - CURITIBA/PR
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