LOJA PARA ALUGAR NO BATEL – ÓTIMA OPÇÃO PARA SERVIÇOS NA RUA COMENDADOR ARAÚJO - Ref: 0812

Um pouco mais sobre o imóvel

Você procura um espaço comercial bem localizado para impulsionar o seu negócio? A AKG Imóveis apresenta esta excelente oportunidade para locação de loja no Batel, um dos bairros mais valorizados de Curitiba. 

Localizada na Rua Comendador Araújo, 969 – Loja C, entre as ruas Alferes Ângelo Sampaio e Coronel Dulcídio, esta loja é  ideal para quem busca um local estratégico para o seu negócio, com fluxo constante de veículos e pedestres. O Batel oferece infraestrutura completa, além de proximidade com outros comércios, escritórios, clínicas e serviços, tornando o endereço uma alternativa atrativa para quem deseja visibilidade e praticidade.

Sobre a Loja:

Com 18m² de área privativa em vão livre, o espaço oferece flexibilidade para diferentes tipos de arranjo comercial, sendo especialmente indicado para o setor de serviços.

Detalhes do imóvel:

• Vão livre: ambiente versátil e fácil de adaptar
• Banheiro privativo: mais comodidade para o dia a dia
• Piso cerâmico: resistência e facilidade de higienização
• Pintura nova: imóvel pronto para uso imediato
• Porta de aço: reforça a segurança do seu negócio
• Água e luz com cobrança individual: economia e praticidade para sua gestão mensal

Valores da Locação:

• Aluguel bruto: R$ 1.833,48
• Bonificação para pagamento até o vencimento: R$ 183,48
• Aluguel líquido: R$ 1.650,00
• IPTU: R$ 27,02/mês (exercício de 2026)
• Seguro incêndio: R$ 36,55 - Pode sofrer variação no ato da efetivação e de acordo com o ramo de atividade
• Importante: A emissão do alvará de funcionamento depende do tipo de atividade do locatário. Consulte previamente as exigências antes de assinar o contrato.

* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO - 12 MESES * * * 

Benefícios de escolher este endereço:

• Excelente visibilidade em uma região consolidada e tradicional de Curitiba
• Espaço compacto, funcional e de fácil manutenção
• Pronto para receber seu negócio, sem necessidade de grandes ajustes
• Consumo de água e luz sob controle individual

Agende sua visita com a AKG Imóveis e confira de perto o potencial desta loja para o seu empreendimento!