Com uma área total de 528m² (12 metros de frente por 44 metros de profundidade), este terreno se beneficia de um zoneamento privilegiado: SE-LV.4 - Setor Especial da Linha Verde. Este zoneamento permite um coeficiente de aproveitamento básico de 1 e autoriza a construção de até 6 pavimentos, com taxa de ocupação de 50% e recuo frontal de 5 metros. Tais parâmetros técnicos são ideais para empreendimentos que buscam otimizar o espaço e o potencial de retorno.
Localização:
Um dos grandes diferenciais é sua localização. A Rua Nossa Senhora da Penha é um prolongamento da estratégica Avenida Marechal de Alencar Castelo Branco, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso. O terreno, plano, regular, em meio de quadra e com face oeste, dispõe de gradil frontal e todas as benfeitorias públicas essenciais já instaladas: asfalto, calçada, energia elétrica, abastecimento de água e coleta de lixo.
