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Este apartamento de 3 quartos no bairro Portão é a oportunidade ideal para quem busca um imóvel reformado e bem localizado em Curitiba. Próximo à Igreja do Portão, ao Banco do Brasil e ao terminal de ônibus, o imóvel oferece praticidade no dia a dia com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. A 1ª locação após a reforma entrega sancas em gesso, luminárias e ambientes planejados, perfeito para famílias que valorizam conforto e mobilidade urbana.
Detalhes do Apartamento:
Localização: Rua Doutor Lauro Wolff Valente, 155 - apartamento 501
Metragem: 109,26 m² de área total e 76,36 m² de área privativa
3 quartos, sendo um com bicama e um com armários
Banheiro reformado em estilo moderno, com metais, armários, espelho e box
Lavabo
Sala para dois ambientes, mobiliada com mesa para 6 cadeiras, estante, aparador e painel para TV
Cozinha com armários, microondas, fogão, forno e geladeira
Área de serviço com máquina de lavar, secar roupas e tanque
1 vaga de garagem individual no subsolo
Acabamentos e Diferenciais:
1ª locação após reforma completa
Sancas em gesso e luminárias em todos os ambientes
Piso cerâmico na cozinha, área de serviço e banheiros
Piso laminado nos quartos e na sala
Cortinas instaladas em todo o imóvel
Condomínio:
Portaria remota com acesso via tag
Hall de entrada reformado
Salões de festas mobiliados
Churrasqueira decorada e com mobília
Academia
Playground e área para crianças
Praça na frente do prédio, ideal para convivência
Localização:
Rua Doutor Lauro Wolff Valente, 155 - Apto 501, bairro Portão
Próximo à Igreja do Portão, Banco do Brasil e Terminal do Portão
Fácil acesso a comércio, serviços e vias da região
Composição de Valores:
Aluguel bruto: R$ 2.778,00
Bonificação: R$ 278,00
Aluguel líquido: R$ 2.500,00
Condomínio: R$ 871,00 (ref. 07/2026)
IPTU mensal: R$ 117,30
Seguro Incêndio: R$ 35,61 (valor estimado)
* * * PRAZO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES - ISENTO DE MULTA CONTRATUAL APÓS O 12º MÊS * * *
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AKG Imóveis, a sua imobiliária de confiança em Curitiba.
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca a exclusividade de uma primeira locação em um dos bairros mais dinâmicos de Curitiba. Localizado no Edifício Plus Portão, este apartamento de 1 quarto combina um design moderno com a praticidade de estar a poucos metros dos Shoppings Palladium e Ventura. Com ambientes integrados, pintura impecável e acabamentos contemporâneos, o imóvel é ideal para quem valoriza mobilidade urbana — estando ao lado do Terminal do Portão — sem abrir mão de um condomínio com infraestrutura de lazer completa e segurança.
Detalhes do Apartamento:
- 1 quarto com armários planejados, painel para TV e cabeceira para cama box
- Banheiro com armários, espelho, box de vidro e metais
- Cozinha com armários sob medida integrada à sala de estar e ponto de energia para instalação de fogão elétrico
- Sala de estar com painel para TV instalado
- Imóvel com pintura nova e projeto de iluminação com luminárias instaladas- Terraço exclusivo com aproximadamente 15m²
- Primeira locação
Detalhes do Condomínio:
- Áreas de lazer decoradas e equipadas
- Salão de festas
- Academia (espaço fitness)
- Edifício moderno com excelente padrão construtivo e segurança
Características Gerais e Localização:
- Avenida República Argentina, 3165 (em frente à Igreja do Portão)
- Proximidade com os shoppings Palladium e Ventura
- Facilidade de transporte com o Terminal do Portão próximo
- Região cercada por serviços: bancos, farmácias, supermercados e panificadoras
Composição de Valores:
- Aluguel bruto: R$ 2.111,28
- Bonificação para pagamento pontual: R$ 211,28
- Aluguel Líquido: R$ 1.900,00
- Condomínio: Previsão de R$ 511,77 (baseado em imóvel desocupado, sujeito a variações de consumo)
- IPTU Mensal: R$ 43,92 (Ref. 2026 – 10 parcelas)
- Seguro Incêndio: R$ 26,64 (parcela mensal)
* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES SEM INCIDÊNCIA DE MULTA A PARTIR DO 12º MÊS * * *
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