AKG IMÓVEIS VENDE TERRENO NO ALTO DA GLÓRIA RUA DOUTOR GOULIN, 242
382m² - ZR4
frente 15,00
lateral esquerda 35,00
lateral direita 25,20
fundos 13,80
Casa comercial:
O terreno possui uma área construída de 188m², onde antes funcionava o Restaurante Receita Caseira.
O imóvel contém salas abertas e fechadas
CozinhaChurrasqueiraDepósito grande nos fundos
NA ÁREA DE RECUO DO TERRENO TEM UMA CONSTRUÇÃO COM APROXIMADAMENTE 85m² COBERTO COM LONA E FECHADO COM VIDRO * * * Visitas somente acompanhadas do consultor imobilário * * *
VALOR PARA VENDA: R$ 1.490.000,00
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Oportunidade de investimento no bairro Cristo Rei, em Curitiba. Excelente terreno à venda na Rua Nossa Senhora da Penha, 151, prolongamento da Avenida Marechal de Alencar Castelo Branco, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso. Este imóvel oferece a flexibilidade ideal para projetos comerciais ou residenciais, em uma das regiões de maior valorização da cidade.
Detalhes da área:
- O terreno plano, regular, em meio de quadra e com face oeste, dispõe de gradil frontal e todas as benfeitorias públicas essenciais já instaladas: asfalto, calçada, energia elétrica, abastecimento de água e coleta de lixo.
- 528m², sendo 12 metros de frente por 44 metros de profundidade
- Zoneamento privilegiado: SE-LV.4 - Setor Especial da Linha Verde. Este zoneamento permite um coeficiente de aproveitamento básico de 1, ou seja, autoriza a construção de até 6 pavimentos, com taxa de ocupação de 50% e recuo frontal de 5 metros. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em projetos que otimizam espaço e com grande potencial de retorno.
Renda imediata:
Atualmente, o imóvel encontra-se alugado como estacionamento de veículos, o que pode representar uma fonte de renda imediata para o investidor enquanto planeja e desenvolve seu projeto.
Características Técnicas:
Área Total: 528m² (12m x 44m)
Zoneamento: SE-LV.4 - Setor Especial da Linha Verde
Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1
Altura Básica Permitida: 6 pavimentos
Recuo Frontal: 5m
Taxa de Ocupação: 50%
Sistema Viário: Setorial 1
Usos Permitidos: Comercial ou Residencial
Orientação Solar: Face Oeste
Topografia: Plano e Regular
Valor para venda: R$ 990.000,00.
Este terreno no Cristo Rei é uma escolha inteligente para quem busca um terreno para incorporação residencial, um ponto comercial estratégico ou um investimento imobiliário com retorno garantido em uma área de grande desenvolvimento urbano.
Para mais detalhes sobre este terreno à venda no Cristo Rei entre em contato com a AKG Imóveis.
AKG IMÓVEIS VENDE TERRENO - ATUBA I - PINHAIS
Se você busca um investimento seguro com retorno garantido, este terreno na Rua Euclides da Cunha Ribas é a escolha certa. Com uma testada de 14 metros e área total de 546m², o imóvel oferece a configuração ideal para a construção de até 3 sobrados, atendendo à crescente demanda por moradias com esta configuração em Pinhais. Localizado a poucas quadras da Avenida Maringá, você investe em uma região consolidada, com infraestrutura completa e valorização constante, garantindo liquidez imediata para o seu projeto.
Oportunidade para Investidores:
- Potencial Construtivo: Viabilidade para construção de até 3 unidades residenciais (sobrados), otimizando o aproveitamento do solo.
- Dimensões Ideais: Terreno plano e regular com 14m de frente por 39m de profundidade, facilitando o projeto arquitetônico.
- Localização Nobre: Situado no Atuba I, próximo à Rua João Cláudio Mehl e ao polo comercial da Avenida Maringá.
- Estrutura Existente: Possui uma casa em alvenaria de 130m², atualmente ocupada.
O Terreno:
- Área Total: 546m²
- Frente e Fundos: 14 metros
- Laterais (Esquerda/Direita): 39 metros
- Topografia: Favorável para construção imediata.
Localização e Conveniência:
- Eixo Comercial: Próximo a supermercados, farmácias e serviços essenciais.
- Mobilidade: Fácil acesso às principais vias de ligação entre Pinhais e Curitiba.
- Perfil do Bairro: Região residencial tranquila e em plena fase de verticalização e modernização.
VALOR DO INVESTIMENTO
- Preço de Venda: R$ 550.000,00
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