APARTAMENTO 1 QUARTO NO CENTRO, NA VISCONDE DE GUARAPUAVA - Ref: 0844

Um pouco mais sobre o imóvel

Localizado na Avenida Visconde de Guarapuava, nº 3195, este apartamento no Edifício Cervantes é ideal quem quer otimizar sua rotina e desfrutar da vida urbana no centro de Curitiba. Está há poucos passos da Praça Rui Barbosa, o que significa ter por perto uma variedade enorme de comércio e serviços. Este apartamento de 1 quarto é amplo, com 40,18 m² de área útil, possui armários no quarto, cozinha e banheiro e está localizado em andar alto (13º andar), proporcionando uma vista privilegiada da cidade. Este imóvel é uma excelente oportunidade de aluguel para estudantes, profissionais ou casais que buscam espaço e praticidade em seu dia a dia.

Detalhes do Apartamento:

• Área útil de 40,18m² e área total de 49,03m².
• 1 Vaga de estacionamento coberta, número 12.
• 1 Quarto com armários.
• Sala com sofá, rack e mesa para dois lugares.
• Banheiro completo com armário, box, espelho e metais.
• Cozinha com armários, cooktop, forno e exaustor.
• Área de serviço com armários, aquecedor a gás e espaço dedicado para máquina de lavar roupa com abertura frontal.

Características Gerais:

• Pintura nova e impecável.
• Piso laminado em todo o apartamento.
• Iluminação em LED, proporcionando economia e modernidade.
• Apartamento bem servido de armários, otimizando o espaço e a organização.

O Edifício oferece:

• Portaria 24 horas
• Salão de Festas

Composição de Valores:

• Aluguel bruto: R$ 2.389,08
• Bonificação: R$ 239,08 (para pagamento pontual)
• Aluguel líquido: R$ 2.150,00
• Condomínio: R$ 578,84 (com base no vencimento de JANEIRO de 2026 - sujeito a alteração após ocupação conforme consumo)
• IPTU mensal: R$ 55,14 (ano calendário 2025)
• Seguro Incêndio: R$ 29,85 (anunciado com base em simulação, pode haver variação após a efetivação)

* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *