Se você busca praticidade, espaço e o endereço perfeito para chamar de lar, sua procura termina aqui! Localizado na Rua André de Barros, este apartamento de 123m² oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e qualidade no Centro de Curitiba. Com espaços generosos, ambientes bem iluminados e uma localização estratégica, é a escolha ideal para famílias, casais ou profissionais que desejam estar a poucos passos dos melhores comércios, restaurantes, farmácias, bancos e das principais conexões de transporte público da cidade. Próximo à Praça Rui Barbosa, morar aqui significa ter mobilidade fácil e acesso ao melhor da vida urbana sem abrir mão da tranquilidade
Destaques do Apartamento
3 quartos, sendo 1 suíte
1 banheiro social
Copa espaçosa
Sala ampla para 2 ambientes
Cozinha com armários de pia
Área de serviço ampla
Piso em taco
Pintura nova
1 vaga de garagem compartilhada (nº 4 no subsolo).
Detalhes do Condomínio:
Pátio interno coberto com jardim
Duas churrasqueiras (uma aberta coberta e outra fechada)
Espaço com brinquedos para crianças
Portaria 24 horas
Valores da Locação
Aluguel bruto: R$ 2.778,00
Bonificação para pagamento pontual: R$ 278,00
Aluguel líquido: R$ 2.500,00
Condomínio: R$ 739,92 (base junho/2025, sujeito a alterações conforme consumo)
IPTU mensal: R$ 176,37
Seguro incêndio: R$ 56,95 (valor estimado, sujeito a variação após efetivação).
* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *
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Descubra a liberdade de viver no Centro de Curitiba em um studio moderno e funcional, perfeito para quem busca a otimização de espaço e a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Uma oportunidade imperdível para morar ou investir na região mais vibrante da cidade, ideal para jovens profissionais, estudantes universitários ou solteiros que valorizam a vida urbana e a facilidade de acesso a serviços e lazer.
Detalhes do imóvel:
1 Quarto com cama box, 02 mesas de cabeceira, painel e armários com porta de correr
1 Escritório com escrivaninha, balcão, nichos e cadeira
1 Banheiro com box de vidro, armários, espelho e metais
Sala com divisória, painel com TV. TV 32" Samsung e mesa com 02 cadeiras
Cozinha com armários, geladeira, microondas, fogão embutido de 02 bocas à gás e depurador
1 vaga de garagem rotativa
Geral: cortinas, luminárias, piso porcelanato, aquecimento por caldeira central portaria 24 horas.
Detalhes do condomínio: Acesso para deficientes; Aquecimento central; Área de Lazer; Câmeras de Segurança; Churrasqueira; Cinema; Elevador; Espaço Gourmet; Piscina aquecida; Sauna; Solarium.
COMPOSIÇÃO DOS VALORES:
R$ 2.611,32 (aluguel bruto)
R$ 261,32 (bonificação para pagamento pontual)
R$ 2.350,00 (aluguel líquido)
R$ 310,32 + taxas (Cota de Condomínio do apartamento, com base no vencimento do mês de julho/2025 - imóvel desocupado - poderá sofrer alteração após ocupação)
R$ 62,45 (Condomínio da vaga de garagem, com base no vencimento do mês de julho/2025)
R$ 44,02 (IPTU mensal com base no ano-calendário de 2025)
R$ 55,79 (IPTU da garagem com base no ano-calendário de 2025)
R$ 43,53 (Seguro Incêndio mensal. Valor calculado com base em simulação, podendo sofrer ajustes após a efetivação do contrato)
***PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES***
Descubra o conforto e a praticidade de viver no coração de Curitiba com este apartamento localizado na Rua André de Barros, 626, apartamento 83. Situado no 10º andar, este imóvel para locação com exclusividade pela AKG Imóveis oferece uma vista privilegiada e a conveniência de estar próximo a instituições de ensino, como a UTFPR, além de todas as facilidades que a região central proporciona, como o fácil acesso a transporte público e diversas opções gastronômicas, culturais e comerciais.
Detalhes do Apartamento:
Sala: com estante e mesa de canto alemão
Quarto: com armários e cama
Cozinha: com pia e armários
Área de Serviço: conjugada, com tanque
Banheiro (BWC): com box blindex
Geral: piso laminado novo e pintura nova, garantindo um ambiente renovado e agradável.
Orientação Solar: Face Leste, recebendo sol pela manhã, o que proporciona um ambiente iluminado e acolhedor
Informações Adicionais:
Andar: Alto, 10º andar, oferecendo tranquilidade e uma vista privilegiada.
Garagem: Não possui vaga de garagem.
COMPOSIÇÃO DOS VALORES:
R$ 1.389,00 (aluguel bruto)
R$ 139,00 (bonificação para pagamento pontual)
R$ 1.250,00 (aluguel quando pago até o vencimento)
R$ 471,01 (condomínio com base no vencimento de JUNHO de 2025 - imóvel desocupado - sujeito a alteração conforme consumo)
R$ 50,61 (IPTU mensal com base no ano-calendário de 2025)
R$ 31,51 (seguro incêndio anunciado com base em simulação, pode haver variação após a efetivação)
*** PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES ***