Situado em uma rua tranquila e em uma das regiões mais valorizadas do Bigorrilho, o imóvel oferece a conveniência de fazer tudo a pé. Fica a poucos minutos da charmosa Praça da Espanha e da vibrante Rua Prudente de Moraes, cercado por excelentes farmácias, supermercados e comércios locais. Além disso, possui fácil e rápido acesso ao Centro de Curitiba, sendo ideal para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida no dia a dia. Com 80m² de área total e um quarto generoso e sala para dois ambientes, o apartamento surpreende pela amplitude e pela excelente luminosidade natural — características raras em imóveis de um dormitório na região.
Detalhes do Apartamento:
- 1 quarto com closet
- Sala para dois ambientes
- Cozinha grande
- Área de serviço
- Banheiro com armário, espelho, box e metais
- 1 vaga de garagem individual no subsolo
Características Gerais:
- Pintura nova
- Luminárias tipo spot
- Piso laminado novo
- 80m² de área total | 45,65m² de área útil
- Edifício Samuara
- Rua José Nicolau Abage, 60 — Apartamento 25
Detalhes do Edifício e Condomínio:
- Recepção com poltronas
- O prédio possui um grande e bem ensolarado terraço
- Fachada com pintura nova
- Muro de vidro com visual moderno,
Composição dos Valores
R$ 2.224,41 — Aluguel bruto
R$ 224,41 — Bonificação para pagamento pontual
R$ 2.000,00 — Aluguel líquido
R$ 455,51 — Condomínio com base no vencimento de julho de 2026, podendo variar conforme o consumo
R$ 86,77 — IPTU mensal do apartamento (com base no calendário 2026)
R$ 26,91 — Seguro incêndio (valor anunciado com base em simulação; pode variar após a efetivação)
* * * PRAZO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES - ISENTO DE MULTA CONTRATUAL APÓS O 12º MÊS * * *
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| Referência | 0875 |
| Endereço | Rua José Nicolau Abage, 60 |
| Complemento | Apto 25 |
| Edificio | Samuara |
| Bairro | Bigorrilho |
| Município | Curitiba |
| UF | PR |
| Área total | 80,00 m² |
| Área privativa | 45,65 m² |
| Tipo de uso | residencial |
| Quartos | 1 |
| Suítes | 1 |
| Banheiros | 1 |
| Vagas de Garagens | 1 |
| Tipo de portaria | Controle de acesso |
| Ocupação | Vago |
| Aluguel Bruto | R$ 2.224,41 |
| Bonificação | R$ 224,41 |
| Aluguel Líquido | R$ 2.000,00 |
| Condomínio | R$ 325,54 |
| Iptu | R$ 86,77 |
| mensal | |
| Seguro | R$ 26,91 |
| mensal |
| 1 | Quarto |
| 1 | Banheiro |
| 1 | Sala para dois ambientes |
| 1 | Cozinha |
| 1 | Área de serviço |
Localização: Rua José Nicolau Abage, 60 - Bigorrilho - CURITIBA/PR
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