APARTAMENTO DUPLEX, COM 2 QUARTOS E SEMIMOBILIADO NO JARDIM SOCIAL - Ref: 0813

Um pouco mais sobre o imóvel

Apartamento duplex, novo, semimobiliado, localizado Rua Monte Castelo, 821, no Jardim Social, Edifício Templário, próximo ao Hospital das Nações e Festval Jardim Social. Este apartamento é face norte, ou seja, possui uma excelente incidência de sol, garantindo conforto térmico aos seus moradores. Possui sala para dois ambientes, churrasqueira a carvão na sacada, cozinha integrada ao ambiente social e o moderno sistema Reik, onde os vidros temperados se encaixam permitindo ventilação total no ambiente.

 O Imóvel:

• Edifício Templários no Tarumã -Jardim Social, entre as ruas Manoel Correia de Freitas e Teófilo Soares Gomes, 
• Apto 401
• 2 quartos
• 2 suítes
• 1 terraço exclusivo
• 1 lavabo
• 2 vagas de garagem
• Armários planejados na cozinha, suítes e banheiros
• sacada com churrasqueira carvão e fechada com vidro temperado
• Luminárias já instaladas em todo o apartamento
• Piso com porcelanato

O Condomínio:

• Medidores individuais de água e gás,
• Salão de festas decorado com anexo descoberto
• Portaria
• Elevador
• Muro frontal de vidro temperado
• Sensor de presença
• Segurança remota
• Acesso veículos com eclusas
• Jardim interno
• Rampa para PNE.

 Proximidade com:

• Família Farinha — panificadora
• Festival Jardim Social – Supermercado
• Hospital das Nações –
• Churrascaria Recanto
• Gaúcho Assai Atacadistas
• Super Muffato
• Colégio Militar

DESCRIÇÃO DOS VALORES:

• Aluguel bruto: R$ 5.444,88
• Bonificação: R$ 544,88 (bonificação aplicada para pagamento até a data de vencimento)
• Aluguel líquido: R$ 4.900,00
• Condomínio: R$ 466,34 (valor com base em dezembro de 2025; valores relacionados ao consumo de gás/água serão calculados de acordo com o consumo)
• IPTU: R$ 243,08 (valor mensal ao IPTU diluído em 12 parcelas)
• Seguro Incêndio: R$ 66,87 (valor mensal e estimado, podendo variar após a efetivação do contrato).
• Prazo mínimo de locação: 12 meses