Se você busca praticidade, espaço e o endereço perfeito para chamar de lar, sua procura termina aqui! Localizado na Rua André de Barros, este apartamento de 123m² oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e qualidade no Centro de Curitiba. Com espaços generosos, ambientes bem iluminados e uma localização estratégica, é a escolha ideal para famílias, casais ou profissionais que desejam estar a poucos passos dos melhores comércios, restaurantes, farmácias, bancos e das principais conexões de transporte público da cidade. Próximo à Praça Rui Barbosa, morar aqui significa ter mobilidade fácil e acesso ao melhor da vida urbana sem abrir mão da tranquilidade
Destaques do Apartamento
3 quartos, sendo 1 suíte
1 banheiro social
Copa espaçosa
Sala ampla para 2 ambientes
Cozinha com armários de pia
Área de serviço ampla
Piso em taco
Pintura nova
1 vaga de garagem compartilhada (nº 4 no subsolo).
Detalhes do Condomínio:
Pátio interno coberto com jardim
Duas churrasqueiras (uma aberta coberta e outra fechada)
Espaço com brinquedos para crianças
Portaria 24 horas
Valores da Locação
Aluguel bruto: R$ 2.778,00
Bonificação para pagamento pontual: R$ 278,00
Aluguel líquido: R$ 2.500,00
Condomínio: R$ 739,92 (base junho/2025, sujeito a alterações conforme consumo)
IPTU mensal: R$ 176,37
Seguro incêndio: R$ 56,95 (valor estimado, sujeito a variação após efetivação).
* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *
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Descubra a liberdade de viver no Centro de Curitiba em um studio moderno e funcional, perfeito para quem busca a otimização de espaço e a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Uma oportunidade imperdível para morar ou investir na região mais vibrante da cidade, ideal para jovens profissionais, estudantes universitários ou solteiros que valorizam a vida urbana e a facilidade de acesso a serviços e lazer.
Detalhes do imóvel:
1 Quarto com cama box, 02 mesas de cabeceira, painel e armários com porta de correr
1 Escritório com escrivaninha, balcão, nichos e cadeira
1 Banheiro com box de vidro, armários, espelho e metais
Sala com divisória, painel com TV. TV 32" Samsung e mesa com 02 cadeiras
Cozinha com armários, geladeira, microondas, fogão embutido de 02 bocas à gás e depurador
1 vaga de garagem rotativa
Geral: cortinas, luminárias, piso porcelanato, aquecimento por caldeira central portaria 24 horas.
Detalhes do condomínio: Acesso para deficientes; Aquecimento central; Área de Lazer; Câmeras de Segurança; Churrasqueira; Cinema; Elevador; Espaço Gourmet; Piscina aquecida; Sauna; Solarium.
COMPOSIÇÃO DOS VALORES:
R$ 2.611,32 (aluguel bruto)
R$ 261,32 (bonificação para pagamento pontual)
R$ 2.350,00 (aluguel líquido)
R$ 310,32 + taxas (Cota de Condomínio do apartamento, com base no vencimento do mês de julho/2025 - imóvel desocupado - poderá sofrer alteração após ocupação)
R$ 62,45 (Condomínio da vaga de garagem, com base no vencimento do mês de julho/2025)
R$ 44,02 (IPTU mensal com base no ano-calendário de 2025)
R$ 55,79 (IPTU da garagem com base no ano-calendário de 2025)
R$ 43,53 (Seguro Incêndio mensal. Valor calculado com base em simulação, podendo sofrer ajustes após a efetivação do contrato)
***PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES***
A AKG Imóveis apresenta este apartamento moderno, mobiliado e pronto para morar, a poucos passos do Hospital Universitário Evangélico Mackenzie e da Praça da Ucrânia. Ideal para quem busca comodidade, segurança e acessibilidade em uma região que oferece tudo! No edifício Sky você ainda conta com uma infraestura de condomínio club. Mais lazer e comodidade pertinho de você!
Detalhes do apartamento:
Entre e More! Com móveis planejados e ambiente acolhedor, este apartamento é perfeito para quem valoriza conforto e funcionalidade sem abrir mão de estilo:
Armários no quarto e cozinha
Microondas, forno elétrico e geladeira
Tanque para pequenas lavagens
Cama
Ilha multifuncional com fogão de indução, pia e espaço de armazenamento
Banquetas para ilha
Prateleiras e nichos inteligentes
Painel com TV de 32"
Papel de parede, cortinas e luminárias
Sistema de aquecimento à gás (água quente fornecida por caldeira do prédio, cobrança individual)
Vaga de garagem individual (nº 183 – 3º andar)
Observação: Não aceita PETs
Condomínio Clube Completo:
Aproveite uma estrutura completa para seu lazer, saúde e bem-estar, sem sair de casa:
Academia equipada
Piscina coberta com raia e piscina externa
Brinquedoteca para crianças
Espaço gourmet interno e externo
Home theater e sala de jogos
Salão de festas e salão de eventos
Spa para relaxar após um dia intenso
Localização Estratégica:
Avenida Alferes Ângelo Sampaio, 2765 – Bigorrilho
Próximo ao Hospital Evangélico Mackenzie, Praça da Ucrânia, consultórios, escritórios e uma variedade de comércios
Fácil acesso ao transporte público e excelentes opções para transporte individual
Mobilidade privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Curitiba
O Studio – E
COMPOSIÇÃO DO VALOR DE LOCAÇÃO:
ALUGUEL BRUTO: R$ 2.166,84
ALUGUEL COM BONIFICAÇÃO (PAGO ATÉ O VENCIMENTO): R$ 1.950,00
BONIFICAÇÃO: R$ 216,84 - Quando pago até o vencimento
CONDOMÍNIO: R$ 513,92 - Valor considerando o vencimento em JUNHO de 2025 - imóvel desocupado, valor poderá sofrer alteração após consumo
IPTU APARTAMENTO: R$ 52,98 - Valor mensal com base no ano-calendário de 2025
IPTU GARAGEM: R$ 26,85 - Valor mensal, 9 parcelas, com base no ano-calendário de 2025
SEGURO: R$ 47,55 - valor mensal
* * * LOCAÇÃO COM DURAÇÃO MÍNIMA DE 12 MESES * * *
Por que escolher este apartamento?
É entrar e morar: totalmente mobiliado, pensado nos mínimos detalhes!
Localização Premium: no coração do Bigorrilho, perto de tudo o que você precisa.
Condomínio clube: viva com lazer, segurança e tranquilidade.
Custo-benefício: excelente relação entre conforto, praticidade e valores.
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