Apartamento de 87m² privativos no charmoso bairro Cabral, uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. Imóvel completo, mobiliado e com acabamento de alto padrão, localizado no Edifício Vancouver, oferecendo conforto, segurança e praticidade para você e sua família.
Detalhes do Apartamento:
Três quartos, sendo uma suíte e dois quartos com sacadas privativas
Climatização com ar-condicionado quente e frio em dois dormitórios
Quartos já mobiliados com armários embutidos, sendo dois deles com camas e um deles com aparadores e escrivaninha.
Sala ampla para dois ambientes com iluminação natural e hall de entrada decorado com armários e cristaleira
Cozinha equipada com armários, cooktop, forno, fogão, exaustor, geladeira e churrasqueira a carvão.
Área de serviço funcional com tanque, bancada, aquecedor a gás e espaço para máquina de lavar com abertura frontal
Duas vagas de garagem (uma coberta no subsolo nº 25 e uma descoberta no térreo nº 6).
Características Gerais:
Acabamento premium com piso em porcelanato em todo o apartamento, garantindo elegância, durabilidade e fácil manutenção.
Decoração completa incluindo cortinas em todos os ambientes, persianas embutidas, pintura nova e luminárias instaladas.
Área privativa de 87m² e área total de 133m².
Localização privilegiada no Cabral, bairro tradicional com completa infraestrutura urbana, próximo a restaurantes, supermercados, farmácias, bancos e fácil acesso ao transporte público.
Excelente ventilação e iluminação natural em todos os ambientes.
Detalhes do Condomínio:
Área de lazer com salão de festas, espaço fitness e academia.
Espaço kids
Sistema de acesso com tag e controle remoto.
Serviço de zeladoria diurna para limpeza das áreas comuns e recebimento de encomendas, facilitando seu dia a dia e garantindo a manutenção do condomínio.
Composição de Valores:
Aluguel bruto: R$ 4.222,56
Bonificação para pagamento pontual: R$ 422,56
Aluguel líquido: R3.800,00
Condomínio: R$ 805,00 (com base no vencimento em agosto de 2025 - valor sujeito a alteração conforme consumo).
IPTU: R$ 231,83 mensal (referente ao ano de 2025).
IPTU da garagem: a consultar
Seguro incêndio mensal: R$ 151,66 (valor baseado em simulação, podendo haver variação após efetivação).
***PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES***
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Se você busca praticidade, espaço e o endereço perfeito para chamar de lar, sua procura termina aqui! Localizado na Rua André de Barros, este apartamento de 123m² oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e qualidade no Centro de Curitiba. Com espaços generosos, ambientes bem iluminados e uma localização estratégica, é a escolha ideal para famílias, casais ou profissionais que desejam estar a poucos passos dos melhores comércios, restaurantes, farmácias, bancos e das principais conexões de transporte público da cidade. Próximo à Praça Rui Barbosa, morar aqui significa ter mobilidade fácil e acesso ao melhor da vida urbana sem abrir mão da tranquilidade
Destaques do Apartamento
3 quartos, sendo 1 suíte
1 banheiro social
Copa espaçosa
Sala ampla para 2 ambientes
Cozinha com armários de pia
Área de serviço ampla
Piso em taco
Pintura nova
1 vaga de garagem compartilhada (nº 4 no subsolo).
Detalhes do Condomínio:
Pátio interno coberto com jardim
Duas churrasqueiras (uma aberta coberta e outra fechada)
Espaço com brinquedos para crianças
Portaria 24 horas
Valores da Locação
Aluguel bruto: R$ 2.778,00
Bonificação para pagamento pontual: R$ 278,00
Aluguel líquido: R$ 2.500,00
Condomínio: R$ 739,92 (base junho/2025, sujeito a alterações conforme consumo)
IPTU mensal: R$ 176,37
Seguro incêndio: R$ 56,95 (valor estimado, sujeito a variação após efetivação).
* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *
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Descubra a liberdade de viver no Centro de Curitiba em um studio moderno e funcional, perfeito para quem busca a otimização de espaço e a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Uma oportunidade imperdível para morar ou investir na região mais vibrante da cidade, ideal para jovens profissionais, estudantes universitários ou solteiros que valorizam a vida urbana e a facilidade de acesso a serviços e lazer.
Detalhes do imóvel:
1 Quarto com cama box, 02 mesas de cabeceira, painel e armários com porta de correr
1 Escritório com escrivaninha, balcão, nichos e cadeira
1 Banheiro com box de vidro, armários, espelho e metais
Sala com divisória, painel com TV. TV 32" Samsung e mesa com 02 cadeiras
Cozinha com armários, geladeira, microondas, fogão embutido de 02 bocas à gás e depurador
1 vaga de garagem rotativa
Geral: cortinas, luminárias, piso porcelanato, aquecimento por caldeira central portaria 24 horas.
Detalhes do condomínio: Acesso para deficientes; Aquecimento central; Área de Lazer; Câmeras de Segurança; Churrasqueira; Cinema; Elevador; Espaço Gourmet; Piscina aquecida; Sauna; Solarium.
COMPOSIÇÃO DOS VALORES:
R$ 2.611,32 (aluguel bruto)
R$ 261,32 (bonificação para pagamento pontual)
R$ 2.350,00 (aluguel líquido)
R$ 310,32 + taxas (Cota de Condomínio do apartamento, com base no vencimento do mês de julho/2025 - imóvel desocupado - poderá sofrer alteração após ocupação)
R$ 62,45 (Condomínio da vaga de garagem, com base no vencimento do mês de julho/2025)
R$ 44,02 (IPTU mensal com base no ano-calendário de 2025)
R$ 55,79 (IPTU da garagem com base no ano-calendário de 2025)
R$ 43,53 (Seguro Incêndio mensal. Valor calculado com base em simulação, podendo sofrer ajustes após a efetivação do contrato)
***PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES***
A AKG Imóveis apresenta o Studio Sky: moderno, mobiliado e pronto para morar, a poucos passos do Hospital Universitário Evangélico Mackenzie e da Praça da Ucrânia. Ideal para quem busca comodidade, segurança e acessibilidade em uma região que oferece tudo!
Localização Estratégica:
Avenida Alferes Ângelo Sampaio, 2765 – Bigorrilho
Próximo ao Hospital Evangélico Mackenzie, Praça da Ucrânia, consultórios, escritórios e uma variedade de comércios
Fácil acesso ao transporte público e excelentes opções para transporte individual
Mobilidade privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Curitiba
O Studio – Entre e More!
Com móveis planejados e ambiente acolhedor, este studio é perfeito para quem valoriza conforto e funcionalidade sem abrir mão de estilo:
Armários no quarto e cozinha
Microondas, forno elétrico e geladeira
Tanque para pequenas lavagens
Cama
Ilha multifuncional com fogão de indução, pia e espaço de armazenamento
Banquetas para ilha
Prateleiras e nichos inteligentes
Painel com TV de 32"
Papel de parede, cortinas e luminárias
Sistema de aquecimento à gás (água quente fornecida por caldeira do prédio, cobrança individual)
Vaga de garagem individual (nº 183 – 3º andar)
Observação: Não aceita PETs
Condomínio Clube Completo
Aproveite uma estrutura completa para seu lazer, saúde e bem-estar, sem sair de casa:
Academia equipada
Piscina coberta com raia e piscina externa
Brinquedoteca para crianças
Espaço gourmet interno e externo
Home theater e sala de jogos
Salão de festas e salão de eventos
Spa para relaxar após um dia intenso
COMPOSIÇÃO DO VALOR DE LOCAÇÃO:
ALUGUEL BRUTO: R$ 2.166,84
ALUGUEL COM BONIFICAÇÃO (PAGO ATÉ O VENCIMENTO): R$ 1.950,00
BONIFICAÇÃO: R$ 216,84 - Quando pago até o vencimento
CONDOMÍNIO: R$ 513,92 - Valor considerando o vencimento em JUNHO de 2025 - imóvel desocupado, valor poderá sofrer alteração após consumo
IPTU APARTAMENTO: R$ 52,98 - Valor mensal com base no ano-calendário de 2025
IPTU GARAGEM: R$ 26,85 - Valor mensal, 9 parcelas, com base no ano-calendário de 2025
SEGURO: R$ 47,55 - valor mensal
* * * LOCAÇÃO COM DURAÇÃO MÍNIMA DE 12 MESES * * *
Por que escolher este studio?
É entrar e morar: totalmente mobiliado, pensado nos mínimos detalhes!
Localização Premium: no coração do Bigorrilho, perto de tudo o que você precisa.
Condomínio clube: viva com lazer, segurança e tranquilidade.
Custo-benefício: excelente relação entre conforto, praticidade e valores.
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Descubra o conforto e a praticidade de viver no coração de Curitiba com este apartamento localizado na Rua André de Barros, 626, apartamento 83. Situado no 10º andar, este imóvel para locação com exclusividade pela AKG Imóveis oferece uma vista privilegiada e a conveniência de estar próximo a instituições de ensino, como a UTFPR, além de todas as facilidades que a região central proporciona, como o fácil acesso a transporte público e diversas opções gastronômicas, culturais e comerciais.
Detalhes do Apartamento:
Sala: com estante e mesa de canto alemão
Quarto: com armários e cama
Cozinha: com pia e armários
Área de Serviço: conjugada, com tanque
Banheiro (BWC): com box blindex
Geral: piso laminado novo e pintura nova, garantindo um ambiente renovado e agradável.
Orientação Solar: Face Leste, recebendo sol pela manhã, o que proporciona um ambiente iluminado e acolhedor
Informações Adicionais:
Andar: Alto, 10º andar, oferecendo tranquilidade e uma vista privilegiada.
Garagem: Não possui vaga de garagem.
COMPOSIÇÃO DOS VALORES:
R$ 1.389,00 (aluguel bruto)
R$ 139,00 (bonificação para pagamento pontual)
R$ 1.250,00 (aluguel quando pago até o vencimento)
R$ 471,01 (condomínio com base no vencimento de JUNHO de 2025 - imóvel desocupado - sujeito a alteração conforme consumo)
R$ 50,61 (IPTU mensal com base no ano-calendário de 2025)
R$ 31,51 (seguro incêndio anunciado com base em simulação, pode haver variação após a efetivação)
*** PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES ***