A AKG Imóveis apresenta esta ótima oportunidade para morar em um dos bairros mais valorizados de Curitiba. Apartamento de 3 quartos, de frente para a rua, no Edifício Arco Íris, localizado na Rua Vicente Machado, 2732 – Apto 122, próximo ao Hospital Ônix Batel.
Detalhes do Apartamento:
3 quartos, sendo uma suíte
Sala para dois ambientes com espelho e piso em taco
2 banheiros
Cozinha com piso em granito
Área de serviço funcional com tanque, varal e piso em granito
Banheiro social completo com box acrílico, armário e espelho
Banheiro da suíte equipado com box acrílico, armário e espelho
Piso em taco em todo o apartamento
Vaga de garagem: 1 vaga compartilhada (pode ocorrer trancamento por outro veículo)
Detalhes do Condomínio:
Portaria 24 horas
Salão de festas
Gás encanado
Churrasqueira
Playground
Ótima localização: Hospital Ônix, Universidade Dom Bosco, Pátio Batel e Hospital Iguaçu
Composição dos Valores:
Aluguel bruto: R$ 2.222,41
Bonificação para pagamento pontual: R$ 222,41
Aluguel líquido: R$ 2.000,00
Condomínio: R$ 554,39 (referência abril/2025)
IPTU: R$ 46,46/mês (ano-calendário 2025)
Seguro incêndio: R$ 44,52/mês (valor sujeito a alteração após efetivação)
* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *
AKG IMÓVEIS ALUGA STUDIO MOBILIADO NO BIGORRILHO EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO AO HOSPITAL UNIVERSITÁRIO EVANGÉLICO MACKENZIE, PRAÇA DA UCRÂNIA REGIÃO MUITO BEM SERVIDA DE COMÉRCIO, CONSULTÓRIOS E ESCRITÓRIOS FÁCIL DESLOCAMENTO POR TRANSPORTE INDIVIDUAL OU TRANSPORTE PÚBLICO STUDIO SKY Na Avenida Alferes Ângelo Sampaio, 2765 - Apto 1207 - Vaga de garagem 183 individual no 3º andar do elevador TODO MOBILIADO, PRONTO PARA MORAR - Não aceita PETs O STUDIO: - Armário - Microondas - Forno elétrico - Geladeira - Tanque - Cama - Ilha com fogão de indução, pia, serve também como armário - Banquetas para ilha - Prateleiras com nichos - Painel com TV de 32" funcionando - Armários no quarto - Cama - Painel em papel de parede - Cortinas - Luminárias - Sistema de aquecimento à gás - o apartamento possui água quente fornecida por caldeira no prédio. Cobrança individual de água fria, água quente e gás da caldeira para o aquecimento O CONDOMÍNIO CLUBE: - Academia - Piscina Raia Coberta - Piscina externa - Brinquedoteca - Espaço gourmet - Academia - Sala de home teather - Sala de jogos - Salão festas - Salão de eventos - Spa - Espaço gourmet externo COMPOSIÇÃO DO VALOR DE LOCAÇÃO: ALUGUEL BRUTO: R$ 2.166,84ALUGUEL COM BONIFICAÇÃO (PAGO ATÉ O VENCIMENTO): R$ 1.950,00 BONIFICAÇÃO: R$ 216,84 - Quando pago até o vencimento CONDOMÍNIO: R$ 513,92 - Valor considerando o vencimento em JUNHO de 2025 - imóvel desocupado, valor poderá sofrer alteração após consumo IPTU APARTAMENTO: R$ 52,98 - Valor mensal com base no ano-calendário de 2025 IPTU GARAGEM: R$ 26,85 - Valor mensal, 9 parcelas, com base no ano-calendário de 2025 SEGURO: R$ 47,55 - valor mensal * * * LOCAÇÃO COM DURAÇÃO MÍNIMA DE 12 MESES * * *
A AKG Imóveis apresenta uma oportunidade única para quem busca viver com praticidade e estilo em um dos bairros mais estratégicos de Curitiba. Este apartamento de 1 quarto, no Edifício Diamant, foi totalmente reformado e projetado para oferecer o máximo de funcionalidade em um espaço compacto. Ideal para quem valoriza um lar pronto para morar e uma localização que conecta você a tudo o que precisa.
Localização Estratégica:
Situado na Rua Atílio Bório, 145, no coração do Cristo Rei, um bairro conhecido por sua conveniência e acesso facilitado.
Próximo ao famoso Mercado Municipal de Curitiba, um ponto de referência para quem busca produtos frescos, gastronomia variada e uma experiência cultural única.
Proximidade com renomados centros de saúde, como o Hospital Marcelino Champagnat e o Hospital Cajuru, ideal para estudantes, profissionais da saúde ou quem busca facilidade de acesso a serviços médicos.
Vasta rede de comércio, serviços, restaurantes e opções de lazer ao redor, garantindo que tudo esteja ao seu alcance.
O Apartamento – Modernidade e Otimização:
Apto 2006 - Andar Alto):
23,53m² de área privativa (31,71m² de área total), este imóvel foi inteligentemente planejado para otimizar cada metro quadrado.
Totalmente Reformado: Desfrute da tranquilidade de um apartamento com elétrica e hidráulica novas, pintura impecável e iluminação moderna em LED em todos os ambientes. Um lar pronto para você entrar e viver!
Quarto: Equipado com armários, oferecendo soluções inteligentes de armazenamento e organização.
Banheiro: Conta com armário, espelho, box em vidro e metais de qualidade, com um design funcional e elegante.
Cozinha: Compacta e altamente funcional, com armários planejados, tampo em granito, cooktop de duas bocas e exaustor, além de um espaço dedicado para sua máquina de lavar roupas com abertura frontal.
Sala: inclui um aparador
Andar Alto: Garante maior privacidade, excelente iluminação natural e uma vista privilegiada, proporcionando um ambiente mais tranquilo e agradável.
Infraestrutura do Edifício Diamant:
Segurança Reforçada: Portaria 24 horas com acesso remoto e leitura fácil, proporcionando segurança e controle para todos os moradores.
Conveniência: Dois elevadores modernos para agilizar seu dia a dia.
Espaço de Convivência: Pequeno salão equipado, ideal para receber amigos e familiares em momentos especiais.
Composição dos Valores de Locação (Mensal):
Aluguel Bruto: R$ 1.444,56
Bonificação por Pontualidade: R$ 144,56
Aluguel Líquido: R$ 1.300,00
Condomínio: R$ 434,21 (base Março/2025 – sujeito a alteração conforme consumo)
IPTU Mensal: R$ 41,68 (média 2025)
Seguro Incêndio: R$ 17,99 (valor simulado, sujeito a variação)
* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *
Sua Oportunidade no Cristo Rei Está Aqui!
Não perca a chance de morar em um apartamento que combina o melhor do conforto, da modernidade e de uma localização sem igual. Este imóvel é a escolha perfeita para quem busca praticidade e um lar verdadeiramente pronto para desfrutar.
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